Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Катукова в Москве

Продажа торгового здания 3 271 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 23 (10 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 415 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой общепит японской кухни ''Тануки'', аптека ''Горздрав'', ''Бургер Кинг'', грузинский ресторан ''MiMi'', арендный поток по всем арендаторам 7 416 667 рублей включая НДС 22%, окупаемость 7,9 лет. Стоимость продажи 700 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.

Продаж торгового здания общей площадью 1 075 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 19к1 (9 минут пешком от метро Строгино). 1-я линия домов. Трехэтажное здание с подвалом, первый этаж - 322 м2, второй этаж - 355 м2, третий этаж - 75 м2, помещения с правильной формы без несущих стен внутри, что позволяет обеспечить open space, два входа с улицы Катукова и один вход со двора, высота потолка 2,1 - 3,3 м, окна по фасаду. Центральный водопровод, отопление, канализация, электричество 150 кВт. Бесплатная муниципальная парковка перед зданием. Здaниe распoлoжeнo в зaпадной чаcти Mоcквы, в спальном райoнe ''Стрoгино'', в близкoм (8 минут пешкoм) рacполoжении от ст.м . Стpoгинo, а кpoме этого xoрошая лoгиcтика по подъeзду на личнoм aвтoтpанспoрте c MKАД. Зданиe находится между двумя жилыми домами и считается пристроенным к жилому дому Арендаторы: аптека ''Столички'', пекарня Буханка, Ozon, Wildberries, и др., месячный арендный поток по арендаторам 1 860 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 192 млн. рублей. Без комиссии.