Продажа коммерческой недвижимости на улице Малое Понизовье в Москве

Лот 160715.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 118.4 кв.м (65.1 + 53.3), 2 угловых помещения выходящих на главный пешеходный бульвар. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 25 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 66 150 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 558 699 руб.Арендаторы:1) Магазин пива сетевой День свободен.ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб.2) кофейня Mads coffeeДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб.Общий МАП - 339 000 руб.Общий ГАП - 4 047 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160714.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 53.3 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 31 500 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 590 994 руб.Арендатор: кофейня Mads coffee.ДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160713.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 65.1 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 34 650 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 532 258 руб.Арендатор:Магазин пива сетевой День свободен.ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН