Продажа коммерческой недвижимости на улице Люсиновская в Москве

Продажа торгового помещения 1 063 м2 с арендаторами на ул. Люсиновская, д. 41 (6 минут пешком от метро ''Серпуховская''). 1 линия домов.Первый этаж 536,8 м2, подвал 526,7 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 126 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Ароматный Мир'' блок - 94,7 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 318 270 рублей. 2. ''Самокат'' - 259,82 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 460 000 рублей.3. Офис IT-компании, площадь 40,90 м2 (в подвале), месячная арендная плата - 76 650 рублей4. Кальянная ''Мята'' 102,58 м2 - месячная арендная плата 200 000 рублей.5. Площадь 560 м2 - не сдаваемая в аренду, состоит из подвала, тамбура, электрощитовой, лестницы, дебаркадера.Общая месячная арендная плата 1 270 000 рублей. Стоимость продажи 183 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 40507.Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Люсиновская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро ''Серпуховская'' - 7 минут пешком. Две минуты на автомобиле до Садового Кольца. Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Общая площадь помещения: 1063,5 кв.м. Отдельный вход. Коммуникации центральные: водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором.. . Арендаторы: . 1. Ароматный мир 94,7 м2.. 2. Кальянная Мята 102.58 м2. 3. Самокат 259.82 м2.. 4. Офис компании 40,9 м2.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Ароматный мир, Самокат, Офис, Кальянная.Без комиссии.