Продажа коммерческой недвижимости на улице Люсиновская в Москве

Предложение на продажу 14807.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВТБ . . Локация мечты:. • Улица Люсиновская (ЮАО Москвы). • 7 минут до метро ''Тульская''. • Первая линия домов. • Густонаселенный район (более 20 000 домохозяйств в радиусе 1 км). . Площади объекта:. • Общая: 1192,5 м². • 1 этаж: 672,2 м² (арендатор ВТБ). • Подвал: 520,3 м² (потенциал доп.дохода). . Ключевые преимущества:. • Надежный арендатор ВТБ. • Отдельный вход и витринные окна. • Мощность: 250 кВт. • Высокий трафик. • Развитая инфраструктура. . Дополнительный доход:. Возможность сдачи подвального помещения под:. • Складские помещения. • Развлекательный центр. • Сервисные услуги. . Инвестиционная привлекательность:. • Гарантированный доход от ВТБ. • Потенциал увеличения прибыли. • Престижный район Москвы. • Стабильные арендные платежи. . Продажа с НДС!.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 1 меc. Доходность: 7.64%. Доходность: 7.64%. Присутствует арендатор: ВТБ. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Предлагаем к продаже многофункциональное помещение в центре Москвы от собственника.Адрес: улица Люсиновская, дом 64, корпус 1.Помещение 144,5 м² (цокольный этаж, собственный вход с улицы, доступ 24/7).Описание помещения:Помещение находится на цокольном этаже и имеет два отдельных входа. Внутри 6 комнат, каждая оснащена электричеством (розетки и свет), окном и дверью. Сейчас в помещении работают арендаторы: две студии красоты и ателье. Имеются 2 санузла, вентиляция и отопление.Высота потолков 3,2 м.Мощность электросети: 120 кВт, можно увеличить при необходимости.Продажа от собственника, без посредников (агентов). Недвижимость не в залоге, без обременений.Рассматриваем продажу всего помещения за 17 000 000 (семнадцать миллионов) рублей.

Продажа арендного бизнеса на первой линии домов от собственника!Ул. Люсиновская, 72, ЮАО, метро Тульская.Общая площадь всех помещений 1192,5 кв.м. На первом этаже арендатор банк ВТБ, площадь помещений 672,2 кв.м., несколько входных групп, витринные окна, по соседству есть бесплатная парковка на 40 мест, плюс есть возможность заезжать во двор днем небольшому кол-ву автомобилей под шлагбаумВысота 4 м, мощность порядка 150-200 кВт, планировка смешанная, в том числе зальная, хороший ремонтТакже есть подвальные помещения, которые имеют свои отдельные входы со стороны двора дома и Мытной улицы. Общая площадь 520,3 кв.м.При этом подвал разделен на 2 части 335,5 и 184,8 кв.м., есть вентиляция и окна, можно обустроить специальное место через шахту, где ранее находился подъемник для товараМожно использовать под складские нужды или пересортировку товаров, есть мокрая точка-25 ИФНС, продавец на НДС, юр. лицоВидеонаблюдение, система пожарной безопасности, круглосуточный доступ-В здании есть: магазины одежды, клиника, стоматология, магазин и ремонт часов и т.д. Буквально напротив Даниловский рынок, перекресток с Варшавским и Серпуховским Валом, плотный жилой массив, интенсивный трафик, исторически сложившейся район Москвы.-Рядом проходят улицы: Подольское шоссе, Серпуховский вал, Даниловский вал, Лестева, Самаринская и тд-Транспортная доступность: удобный заезд с Садового кольца, Ленинского пр-та, Профсоюзной, Ленинского пр-та, ТТК, Тульской эстакады и тд-Ближайшие станции метро Тульская (600 м), Шаболовская (более 1,3 км)Ждем Вас на просмотр!