Продажа коммерческой недвижимости на улице Люблинская в Москве

Продажа торгового помещения 1070,2 м2 с арендаторами на ул. Люблинская, д. 165 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Помещение 548,1 м2 располагается на 1 этаже и в подвале 522,1 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов и своя зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 503,3 м2, договор аренды от 17.04.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 260 000 рублей или 4% от РТО. 2. Сетевая букмекерская контора ''Bet boom'', именно этот клуб это ViP клуб сети, с большим количеством VIP комнат и элитной дорогой отделкой. Помещение в подвале с высоким потолком 3,5 м, площадь 557,9 м2, договор от 18.10.2022 года на 5 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей. 3. Кафе ''Шаверме'', площадь 35 м2, отдельный вход, договор аренды от 21.06.2023 года на 7 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, далее с 18 ого месяца и до окончания договора аренды арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 2 460 000 рублей. Стоимость 310 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,7 м2 по адресу ул. Люблинская, д. 80 корпус 3 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 132,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''. Арендатор: винотека ''Пробки и Бутылки''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1643,8 м2 на ул. Люблинская, д. 64 (20 минут пешком от метро Люблино). 1 линия домов. Двухэтажное торговое здание с подвалом общей площадью 1643,8 м2. Два входа с улицы, вход с внутреннего двора. Большие витринные окна. Земельный участок 2084 кв.м. в аренде до 2061 года, внутренний двор с возможность подъезда туда грузового транспорта. Удобный подъезд к зданию, бесплатная парковка. Своя котельная. Здание можно использовать для различных целей: производство, медицинский центр, торговля, развлекательный центр, ресторан и другое. Арендаторы: ресторан, офис строительной компании. Стоимость 620 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51,3 м2 на ул. Люблинская, д. 72Ак2 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 51,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''. Первый корпус на пути от станции МЦД2 - Депо. А так же первый по ходу движения из центра Москвы. Tрафик всего ЖK пpоxодит чeрeз даннoe пoмещeниe. Пeшеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям в доме будет располагаться ''Магнит'', ''Вкусвилл'' и другие. Напротив дома магазин ''Пятерочка'', транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения. Арендатор: Ozon, краткосрочный договор аренды. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,8 м2 в ЖК Люблинский парк (15 минут пешком от м. Братиславская). 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 21,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Состояние - под отделку. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Пoмещeние нa однoй из глaвных пpогулочных улиц, по пути к шкoлe. (Bозмoжнo получение aлкoгoльнoй лицензии). Стоимость продажи 39 870 000 рублей. Без комиссии.

223190 Продаётся коммерческое помещение формата street retail, 89 м², 1 этаж, адрес: г. Москва, ул. Люблинская, 52к1. Формат идеален для повседневных сервисов и торговли у дома. О помещении • Площадь: 89 м² • Этаж: 1 (street retail, вход с улицы — удобный доступ для клиентов) • Подойдёт под магазин у дома, аптеку, салон красоты, шоурум, пункт выдачи, офис услуг, кофейню to-go. • Планировка позволяет зонировать клиентскую часть и подсобные помещения. Локация и трафик • Сильный жилой массив вокруг — стабильная пешеходная проходимость в течение дня. • Поток вдоль ул. Люблинская формирует дополнительный трафик и видимость. • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности — удобно для клиентов и сотрудников. • Окружение — повседневные сервисы и торговля у дома, что усиливает перекрёстный трафик и частотность посещений. • Чёткая считываемость фасада с улицы: объект легко найти и объяснить путь клиенту. Условия сделки • Продажа по переуступке прав. • Ключи — в 1 квартале 2026 года (можно заранее планировать ремонт и запуск). • Пакет документов предоставим по запросу. Юридический статус и налоги • Объект юридически чист. • Оформлен на ИП по УСН — без НДС (упрощённые расчёты и отсутствие НДС в цене). Плюсы предложения • Рациональная площадь 89 м² — оптимальна для большинства форматов стрит-ритейла. • Первый этаж, уличный вход — минимум барьеров для клиентов. • Локация с высокой проходимостью и плотным окружением сервисов — быстрый запуск и прогнозируемый поток. • Переуступка — возможность зафиксировать цену и подготовиться к открытию к моменту передачи ключей в 1 кв. 2026. Готовы ответить на вопросы и направить документы. Звоните!

Продаем торговое помещение, находящееся в собственности, 1 этаж и подвал. Основные характеристики: - Площадь 1007,3 кв.м 1 этаж - 749,4 кв.м Подвал - 257,9 кв.м - мощность 100 кВт - заключены два ДДА с федеральными операторами (Пятерочка, Аптека) Помещение расположено в оживленном районе, первая линия от дороги, от метро 400 метров, высокий трафик, легкая пешая и транспортная доступность.