Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобненская в Москве

Продажа торгового помещения 147,4 м2 на ул. Лобненская , д. 13к2 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Помещение 144,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды (готовый арендный бизнес). Параметры помещения:Площадь помещение -141,4 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Панорамные окна.Вход со стороны парка. Информация по арендатору:Арендатор - детский центр развития и обучения.Договор аренды - до 2031 года.МАП (на руки) - 300 т.р./мес.Ежегодная индексация арендной ставки.

Продажа торгового помещения 128,4 м2 на Лобненской улице, д.13 корпус 3 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 128,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада которые смотрят на парковую зону, высота потолка 4 м, витринные окна выходят на обе стороны. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Дмитровский парк''. От школ и детских садов более 300 метров. Рядом строятся две новые станции метро в 1,5-2 км Лианозово и Яхромская. Арендатор: магазин ''Бристоль'', договор аренды 2023 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон, месячная арендная плата 290 000 рублей.Стоимость 44,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 003,7 м2 с арендаторами на ул. Лобненская, д. 2 (15 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 1 003,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, 2 с торца здания, один с пандусом под разгрузку, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В шаговой доступности от станции МЦД ''Лианозово'' (10 минут пешком). Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', магазин ''Товары для дома'', магазин ''Продукты'', месячный арендный поток по всем арендаторам 1 240 000 рублей, окупаемость 12,4 лет. Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК ''Дмитровский парк'' (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа по ДКП. Собственник. Продажа торгового/ПСН помещения в жилом массиве. С арендатором Винлаб - алкогольный супермаркет. Отдельный кадастр на помещение, долгосрочный договор, продажа по ДКП Есть регулярные акции и предложения по покупке - звоните. Продажа от ЮЛ (цена продажи включает НДС 22%) Арендный платёж: 444 247 р/мес + КУ Готовый бизнес - арендный доход сразу после сделки Окупаемость 9 лет! - редкое и реальное предложение. Стабильная доходность. Плотный, сложившийся жилой массив. В здании расположены: Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия ПапаДжонс, WB, Ozon и многие другие магазины. Большой паркинг рядом с входом в помещение, зона разгрузки для любого объёма транспорта. Собственник. Прямая продажа. Звоните, пишите - дам нужную информацию.

Код объекта: 2057552.Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,8 лет! Рассрочка возможнаПродаётся стабильный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Площадь: 135,5 м² Годовой арендный поток: 5 330 000 ? Окупаемость: 7,8 лет Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 6 м Парковка: 22 машиноместаПреимущества объекта: Стабильный арендатор с действующим договором Высокий годовой доход Отличные технические характеристики (мощность 50 кВт — подходит под различные виды деятельности) Высокие потолки 6 м — возможность антресоли или складского хранения Просторная парковка на 22 автомобиля Ликвидная площадь — удобный формат для бизнеса Возможна рассрочкаОбъект подойдёт инвесторам, которые хотят получать пассивный доход без дополнительных вложений и операционного управления.Все документы готовы к сделке. Подробности, финансовую модель и условия рассрочки предоставлю по запросу.Звоните — расскажу детали и организую показ!

Собственник. Готовый ГАБ с сетевым, стабильным арендатором - Пятёрочка. Арендный бизнес без забот на длительный срок (Договор до 2035 года)в т.ч. - помещение функциональное для инвестиций (угловой блок, пять входов, высота потолка 6 метров, большие витрины) Есть акции по цене, звоните! Регулярная оплата аренды +% от ТО. Текущий МАП: 1 906 800 р/мес Окупаемость 8 лет! - редкое, адекватное, реальное предложение. Стабильная доходность от 12% Цена продажи включает НДС 22% 0 выходно для покупки на ЮЛ с ОСНОПродажа недвижимости по ДКП. Отдельный кадастр. Плотный, сложившийся жилой массив. В здании расположены: Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия ПапаДжонс, WB, Ozon и многие другие магазины. Большой паркинг рядом с входом в помещение, зона разгрузки для любого объёма транспорта. Собственник. Прямая продажа. Звоните, пишите - дам нужную информацию.

Собственник. Продажа готового ГАБ с арендатором Яндекс.Лавка. Стабильный арендный доход. Договор до 2032 года. Федеральный арендатор. Арендный платеж сразу после покупки: 988 700 руб/месОкупаемость 8 лет!Есть акции по цене - Звоните. Помещение с 2-мя входами с улицы + разгрузкой через Дебаркадер (итого три входа) Большая зона фасада для витрин. Планировка: сетка колонн 18х18Высота потолка 6 (есть) метров (можно сделать антресоль). Этаж 1. Все центральные коммуникации: вода, тепло, электрикатекущая цена включает НДС 22% - выгодно для покупки на ЮЛ с ОСНОПродажа недвижимости по ДКП, отдельный кадастр Здание заполнено крупными сетевиками. Это ''центр притяжения'' для жителей района, привычный торговый центр, работающий много лет. Большой паркинг, жилой массив. ИФНС 13 В здании расположены: Супермаркет МАГНИТ и Пятёрочка, Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, пиццерия ПапаДжонс, и многие другие магазины. Звоните, дам всю подробную информацию Собственник. Прямая продажа.