Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобненская в Москве

Код объекта: 2057552.Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,8 лет! Рассрочка возможнаПродаётся стабильный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Площадь: 135,5 м² Годовой арендный поток: 5 330 000 ? Окупаемость: 7,8 лет Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 6 м Парковка: 22 машиноместаПреимущества объекта: Стабильный арендатор с действующим договором Высокий годовой доход Отличные технические характеристики (мощность 50 кВт — подходит под различные виды деятельности) Высокие потолки 6 м — возможность антресоли или складского хранения Просторная парковка на 22 автомобиля Ликвидная площадь — удобный формат для бизнеса Возможна рассрочкаОбъект подойдёт инвесторам, которые хотят получать пассивный доход без дополнительных вложений и операционного управления.Все документы готовы к сделке. Подробности, финансовую модель и условия рассрочки предоставлю по запросу.Звоните — расскажу детали и организую показ!

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК ''Дмитровский парк'' (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа по ДКП. Собственник. Продажа торгового/ПСН помещения в жилом массиве. С арендатором Винлаб - алкогольный супермаркет. Отдельный кадастр на помещение, долгосрочный договор, продажа по ДКП Есть регулярные акции и предложения по покупке - звоните. Продажа от ЮЛ (цена продажи включает НДС 22%) Арендный платёж: 444 247 р/мес + КУ Готовый бизнес - арендный доход сразу после сделки Окупаемость 9 лет! - редкое и реальное предложение. Стабильная доходность. Плотный, сложившийся жилой массив. В здании расположены: Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия ПапаДжонс, WB, Ozon и многие другие магазины. Большой паркинг рядом с входом в помещение, зона разгрузки для любого объёма транспорта. Собственник. Прямая продажа. Звоните, пишите - дам нужную информацию.

Предложение на продажу 62093.Продается готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами WB / Ozon с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5%. . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 99.3 (1 этаж, без подвала ). На плане помещение Н10. Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 50 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Помещение имеет отдельный кадастр. . Обеспечено всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, ВкусВилл, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: Wildberries, ПВЗ Озон. Срок договора: 1 год.Без комиссии.

Предложение на продажу 62088.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВинЛаб на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5%. . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 135.4 (1 этаж, без подвала ) . На плане помещение Н6. Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . 1 этаж, oтдельный вхoд. Oтдeльнoe тoрговое помещениe.. Арендaтop - Винлаб. Дoлгoсpoчный догoвоp.. Aрендa в месяц = 420 000 руб, вкл. HДC.. Cоcеди - Пятеpoчка, BкуcВилл, Гоpдpав, OЗOH, ВБ. Прoдaeтся по договoру купли-продажи.. Возможна продажа без НДС.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Винный магазин ''Винлаб''. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 62086.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором пиццерия Папа Джонс, на долгосрочном договоре аренды. . Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 77.82 (1 этаж, без подвала ). Высота потолков 6 м. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Несколько отдельных входов + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 60 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Безусловная ежегодная индексация, не более чем на 10%. Договор подписанан от 11.07.2025 на 10 лет.. Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами. Прямая купля-продажа, без обременений. Возможна покупка без НДС. Высокая ликвидность и доходность. С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет. Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Папа Джонс. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 62085.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором Яндекс.Лавка. . Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 409,23 (1 этаж, без подвала ) . МАП 988 000 . ГАБ 11 864 396. На плане помещение Н3 . Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 70 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет. Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 62089.Продается торговое помещение 98.4 м2 на 1 этаже.. Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. . Характеристики объекта:. На плане помещение Н8. Площадь 98.4 м² 1 этаж. Высота потолков 6 м. Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка). Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Несколько отдельных входов + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м). Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 50 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечено всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 62087.Продается торговое помещение 97.45 м2 на 1 этаже.. Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. . Характеристики объекта:. На плане помещение Н5. Высота потолков 6 м. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Несколько отдельных входов + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 50 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Прямая купля-продажа, без обременений. Возможна покупка без НДС. Высокая ликвидность и доходность. С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет. Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 62084.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВкусВилл на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5%. . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 685 (1 этаж, без подвала ) . На плане помещение Н1. Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 70 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Готовый арендный бизнес с надежным арендатором ВкусВилл . МАП 1 710 323 . ГАБ 20 523 870. Прямая купля-продажа, без обременений. Возможна покупка без НДС. Высокая ликвидность и доходность. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: ВкусВилл - Даркстор. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 62092.Продается помещение свободного назначения в ТЦ Зодиак. . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 17м2 (1 этаж, без подвала ). На плане помещение Н14. Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Отдельный вход + дебаркадер. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 25 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Возможна покупка без НДС. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. Вход в помещение через дарккитчен Папа джонс (фото в профиле). Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, ВкусВилл, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 62091.Продается торговое помещение 270.5 м2 на 1 этаже.. . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Характеристики объекта:. Площадь 270.5 м2 (1 этаж, без подвала ). На плане помещение Н13. Высота потолков 6 м. Свободная планировка. Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Отдельный вход + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 70 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Прямая купля-продажа, без обременений . Возможна покупка без НДС. Высокая ликвидность и доходность. Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы в ТЦ : Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries Строительный магазин, Шиномонтаж и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 62083.Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендаторам ''Пятерочка'' на долгосрочном договоре аренды. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. . Технические характеристики. Арендуемая площадь - 679 м2. На плане помещение Н2. 1-й этаж. Отдельный вход с улицы. . Высота потолков 6 м. Все инженерные системы.. Электрическая мощность - 200 Вт на м2. Парковка на 22 машины. . Юридические условия. Прямая продажа помещения. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией. . Финансовые условия. Договор от 24.02.25 на 120 месяцев. Арендная плата в месяц = 1 901 200 руб.. % от Товарооборота = 4%. Индексация аренды: начиная со 2-го года с момента подписания акта приема, не чаще 1 раза в год по соглашению сторон можно увеличить АП минимум на величину индекса потребительских цен не более чем на 5%.. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 35662.Продается готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами на долгосрочных договорах аренды. . Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский. . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос. Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. . Характеристики объекта:. Площадь 2 611 м² (1 этаж, без подвала ). Высота потолков 6 м. Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка). Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад. Несколько отдельных входов + дебаркадер. Каждое помещение. Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором. Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ. Большие витрины и место для вывески. Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м). Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание). . Инженерные коммуникации:. Электрическая мощность 600 кВт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Парковка по периметру здания. . Дополнительные преимущества:. Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами. Прямая купля-продажа, без обременений. Высокая ликвидность и доходность. С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет. Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 13.95%. Доходность c индексацией: 13.95%. По первому году: 11.88%. Присутствует арендатор: Папа Джонс, Wildberries, ВкусВилл - Даркстор, Яндекс.Лавка, ПВЗ Озон, Пятёрочка, Винный магазин , Строительная компания. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Код объекта: 2057508.Готовый арендный бизнес с арендатором Яндекс.Лавка | Окупаемость 7,2 года | РассрочкаПродаётся доходный объект с федеральным арендатором — Яндекс.Лавка. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель делают объект отличным решением для инвестиций. Площадь: 410 м² Годовой арендный поток: 11 860 000 ? Окупаемость: 7,2 года Электрическая мощность: 60 кВт Возможна рассрочкаПреимущества объекта: Федеральный арендатор с высоким трафиком Стабильные ежемесячные поступления Оптимальная площадь для даркстора Достаточная электрическая мощность для интенсивной эксплуатации Ликвидный формат — востребованный сегмент e-grocery Возможность покупки в рассрочкуИнвестиция подойдёт тем, кто ищет понятный, прогнозируемый доход без операционного управления.Документы готовы к сделке. Подробности по договору аренды и условиям рассрочки — по телефону.Звоните — предоставлю финансовую модель и организую показ.

Продается помещение с хорошим дизайнерским ремонтом, установлена система вентиляции и кондиционирования, под любой вид деятельности. Хорошая проходимость, окна на 2 торцевые стороны. ЖК Дмитровский парк, рядом пункты выдачи, магазин вкус вилл, детска я площадка, пекарня, детский сад. Помещение интересной конфигурации, расположено на 2х уровнях. 78 кв.м.1й этаж и 22 кв.м. (антресоль) Большие витринные окна, высокие потолки. 2 мокрые точки.

Собственник. Готовый ГАБ с сетевым, стабильным арендатором - Пятёрочка. Арендный бизнес без забот на длительный срок (Договор до 2035 года)в т.ч. - помещение функциональное для инвестиций (угловой блок, пять входов, высота потолка 6 метров, большие витрины) Есть акции по цене, звоните! Регулярная оплата аренды +% от ТО. Текущий МАП: 1 906 800 р/мес Окупаемость 8 лет! - редкое, адекватное, реальное предложение. Стабильная доходность от 12% Цена продажи включает НДС 22% 0 выходно для покупки на ЮЛ с ОСНОПродажа недвижимости по ДКП. Отдельный кадастр. Плотный, сложившийся жилой массив. В здании расположены: Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, пиццерия ПапаДжонс, WB, Ozon и многие другие магазины. Большой паркинг рядом с входом в помещение, зона разгрузки для любого объёма транспорта. Собственник. Прямая продажа. Звоните, пишите - дам нужную информацию.

Собственник. Продажа готового ГАБ с арендатором Яндекс.Лавка. Стабильный арендный доход. Договор до 2032 года. Федеральный арендатор. Арендный платеж сразу после покупки: 988 700 руб/месОкупаемость 8 лет!Есть акции по цене - Звоните. Помещение с 2-мя входами с улицы + разгрузкой через Дебаркадер (итого три входа) Большая зона фасада для витрин. Планировка: сетка колонн 18х18Высота потолка 6 (есть) метров (можно сделать антресоль). Этаж 1. Все центральные коммуникации: вода, тепло, электрикатекущая цена включает НДС 22% - выгодно для покупки на ЮЛ с ОСНОПродажа недвижимости по ДКП, отдельный кадастр Здание заполнено крупными сетевиками. Это ''центр притяжения'' для жителей района, привычный торговый центр, работающий много лет. Большой паркинг, жилой массив. ИФНС 13 В здании расположены: Супермаркет МАГНИТ и Пятёрочка, Вкусвилл, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, пиццерия ПапаДжонс, и многие другие магазины. Звоните, дам всю подробную информацию Собственник. Прямая продажа.

Продажа торгового помещения 175 м2 с арендаторами на ул. Лобненская, д. 4 (10 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 175 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой алкогольный магазин ''Красное и Белое'' договор аренды с 2016 года сроком на 7 лет (продлили еще на 7 лет), МАП 350 000 руб, пекарня не сеть, договор аренды 2025 года на 5 лет, МАП 300 000 руб, индексация 5% безусловная , отдел ''Овощи/Фрукты'', месячный арендный поток по всем арендаторам 710 000 рублей, окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 11733713. ПРОДАЖА ГАБ: Торговый центр районного значения (1003 м²) с сетевыми якорямиАдрес: г. Москва, ул. Лобненская, д. 2 (САО, сложившийся жилой массив).Основные показатели: Площадь: 1 003 кв. м.Высота потолков: 3.4 метра.Витринное остекление.МАП (Месячный доход): 1 200 000 руб.Индексация: Фиксированная 5% в год (прописана в договорах со всеми арендаторами).Электричество: 90 кВт (выделенная мощность, отдельный ввод). Пул арендаторов (Синергия трафика)Объект представляет собой сформированный торговый кластер, закрывающий все потребности жителей района: МАГНИТ — федеральный продуктовый ритейлер, основной генератор потока.Все для дома — востребованный хозяйственный магазин формата ''у дома''.OZON (ПВЗ) — обеспечивает ежедневный целевой трафик .Фермерские продукты — качественный фуд-ритейл с лояльной аудиторией. Техническое превосходство Планировка и доступ: 3 независимых входа позволяют грамотно распределить потоки покупателей и обеспечивают автономность работы арендаторов.Логистика: Оборудована полноценная зона погрузки/разгрузки, приспособленная для крупнотоннажного транспорта.Инженерия: Помещение с высокими потолками (3.4 м) позволяет эксплуатировать его как полноценный торговый зал без ограничений по вентиляции и освещению. Отдельный ввод электричества на 90 кВт исключает риски перегрузок. Инвестиционная привлекательность Защита от инфляции: Благодаря автоматической индексации 5%, ваш доход ежегодно растет без дополнительных переговоров с арендаторами .Стабильность: Пул арендаторов сформирован из устойчивых к кризису сегментов (продукты, дискаунтеры, ПВЗ).Локация: Объект расположен в ''сердце'' жилой застройки Лобненской улицы. Высокая плотность населения гарантирует арендаторам стабильную выручку, а собственнику — отсутствие вакантных площадей.Статус: Помещение в собственности. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку.Код пользователя: 193852