Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобановский Лес в Москве

Продажа торгового помещения 75,8 м2 в ЖК ''Прокшино'', ул. Лобановский лес, д.7 (15 минут пешком от метро Прокшино).Помещение 75,8 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолка 5,8 м. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, а также около 8500 квартир. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения. Стоимость 29,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,3 м2 с арендатором строительный магазин по адресу ул. Лобановский лес, д. 7 (15 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 98,3 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолка 5,8 м. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, а также около 8500 квартир. Дом введён в эксплуатацию. Арендатор: строительный магазин, месячная арендная плата 245 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи 36,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 227,2 м2 с арендатором ''Гимнастика у дома'' на ул. Лобановский лес, д. 9 (10 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 227,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, два отдельных вход с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, около 8500 квартир- это 38 000 жителей. Арендатор: спортивный клуб ''Гимнастика у дома'', месячная арендная плата 454 800 рублей включая НДС 22%. Договор аренды подписан на 4 года с февраля 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,2 лет.Стоимость 61 125 120 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.