Продажа коммерческой недвижимости на улице Летчика Бабушкина в Москве

Продажа торгового помещения 1757.5 м2 на улице Летчика Бабушкина д. 15 (11 минут пешком от метро Бабушкинская). 1-я линия!Встроено-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 1757,5 м2 (подвал, 1 этаж, антресоль), смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора под разгрузку, а также лифт с 1 этажа из прикассовой зоны Пятерочки, высота потолка - 3,2 м. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал (возможность размещения вывески на фасаде).Помещение располагается в центре жилого массива, активное торговое место. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', 1 этаж, месячная арендная плата 1 438 500 рублей.2. Магазин ''Fix price'', подвал, договор с 2021 года, месячная арендная плата 257 598,60 рублей.3. Доставка ''Яндекс лавка'', 1 этаж, договор аренды от 2020 года, месячная арендная плата 441 787,50 рублей.4. Алкомаркет''Красное и Белое'', месячная арендная плата 270 000 рублей.5. Аптека ''Столички'', месячная арендная плата 125 000 рублей, идут ремонтные работы.Общий месячный арендный поток 2 532 886 рублей.Стоимость продажи 290 млн. рублей. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продаётся нежилое помещение в жилом доме первой линии, общей площадью 191.1 м, построенное в 1974 г. , высотой потолков 3 метра, мощностью электроснабжения 80 кВт, централизованным отоплением и водоснабжением. Помещение находится на первом этаже, имеет выход прямо на улицу, выполнено чистовое оформление. Реализация через торги.