Продажа коммерческой недвижимости на улице Летчика Бабушкина в Москве

Продажа торгового помещения 572,5 м2 с арендатором ''Учебный центр'' на ул. Летчика Бабушкина, д. 6с2 (17 минут пешком от м. Свиблово). 1 линия домов.Два этажа, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Капитальный ремонт выполнен в 2005 году. Установлены кондиционеры, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Придомовой участок в долгосрочной аренде 1000м2. Бесплатная муниципальная и собственная парковка. Все коммуникации центральные, находятся под контролем служб эксплуатации. Арендатор: ''Хостел'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 705 000 рублей в месяц, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 89 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес под ключ.Вы покупаете не просто помещение, а стабильный пассивный доход с надежным арендатором.Ключевые преимущества:Надежный арендатор: Известная аптечная сеть исправно арендует помещение с мая 2013 года.Премиальное расположение: 1-я линия, первый этаж, прямо у остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик.Стабильный доход: Месячный арендный доход (МАП) составляет 220 500 руб. + коммунальные платежи.Выгодное соседство: Рядом сетевые магазины Красное и Белое и Ароматный мир, что создает дополнительный поток клиентов.Готовый бизнес: Полностью обустроенное помещение с двумя входами и всеми коммуникациями.Детали объекта:Площадь: 191 кв. м.Доходность (МАП): 220 500 руб./мес. + комм. платежи.Арендатор: Аптечная сеть (работает с 2013 г.).Коммуникации:Электричество: 35,16 кВт.Водоснабжение: Есть мокрая точка.Планировка: 2 входа — с улицы и со двора для удобства.Срок окупаемости: Рассчитанная окупаемость с учетом индексации — 12 лет.Идеальная инвестиция для тех, кто ценит:Надежность. Долгосрочный договор с солидной компанией.Стабильность. Доход, не зависящий от сезона или кризисов.Минимальные заботы. Арендатор — профессиональная сеть, все вопросы по содержанию и ремонту решаются с ней. Звоните, если остались вопросы!