Продажа коммерческой недвижимости на улице Лермонтовский проспект в Москве

Продажа торгового помещения площадью 806,9 м2 с сетевыми арендаторами на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов.Общая площадь помещения 806,9 м2, открытая планировка, несколько входов, организована зона погрузки/разгрузки товаров, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка с торца помещения на 30 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал. Электрическая мощность 172 кВт.Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ''ЧИЖИК'', алкомаркет ''Ароматный мир'', ПВЗ Яндекс Маркет, круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Чижик'', площадь 411 м2, месячная арендная плата 600 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 27.09.2022 года. МОП 158.63 м2. 2. Пункт выдачи ''Яндекc маркет'', площадь 23 м2, месячная арендная плата 70 000 рублей. 3. Пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с августа 2025 года, месячная арендная плата 360 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2.4. Кухонная студия ''Haier'', площадь 68,3 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 10.39 м2.5. Сетевой кибер-клубу ''Venom Cyber Zone'', площадь 128,6 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка 225 000 рублей (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5% по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 540 000 рублей.Стоимость продажи 185,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 68,3 м2 на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов!Площадь помещения 68,3 м2, электрическая мощность 15 кВт. Свой отдельный вход. Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ''ЧИЖИК'', алкомаркет ''Ароматный мир'', ПВЗ Яндекс Маркет, круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендатор: кухонная студия, месячная арендная плата 170 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 10.39 м2.Стоимость продажи 37 450 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 124,3 м2 на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов!Площадь помещения 124,3 м2, электрическая мощность 10 кВт. Свой отдельный вход. Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ''ЧИЖИК'', алкомаркет ''Ароматный мир'', ПВЗ Яндекс Маркет, магазин студия ''КухниHaier'', круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с августа 2025 года, месячная арендная плата 360 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2.Стоимость продажи 47,7 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146,1 м2 с арендатором сетевой кибер-клубу ''Venom Cyber Zone'' на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (6 минут пешком от метро Лермонтовский проспект). 1 линия домов.Помещение 146,1 м2, располагается на 1 этаже в торце встроенно-пристроенного объекта к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и еще один вход внутри, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ''ЧИЖИК'', алкомаркет ''Ароматный мир'', ПВЗ Яндекс Маркет, магазин студия ''КухниHaier'', круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендатор: сетевой кибер-клубу ''Venom Cyber Zone'', площадь 146,1 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка 225 000 рублей (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5% по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.Стоимость продажи 37 430 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 30569. Продается отдельная площадь в районом ТЦ общей площадью 1600 кв. м., на текущий момент работают следующие магазины: Дискаунтер ЧИЖИК, Алкомаркет Ароматный мир, ПВЗ Яндекс Маркет, магазин студия ''КухниHaier'', круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично- оптовой торговли. Помещение расположено на первом этаже. Общая площадь 124,3 м2, арендатор ПВЗ ''ВАЙЛДБЕРИЗ'', так же покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2. Договор на аренду с августа 2025 года, арендная плата на текущий момент составляет 360 000 рублей в месяц.Объект оборудован системами пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, в наличии несколько мокрых точек.