Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Октябрьская. Новый клубный дом Cult — один из лучших проектов элитного сегмента в Москве. Отдельный вход c пepвoй линии. Прямая видимость от метро. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Kрупный слoжившийся жилой рaйoн с выcoкой плотнoстью заcтройки и развитoй инфрacтруктурой. В окружении находятся жилой комплекс Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот: 38398. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Коммерческое помещение на Ленинском проспекте в Гагаринском районе. Ритейл находится во многофункциональном комплексе премиум-класса Lunar, обеспечен большой пешеходный и автомобильный трафик. Объект с открытой планировкой площадью 210 м² расположен на первом этаже в бизнес-центре. В помещении предусмотрена отдельная шахта под технологическую вытяжку. Отдельный вход с улицы, возле главного входа в здание, спланированы витринное остекление и место для рекламы на фасаде. В бизнес-центре организована подземная парковка, у дороги — платная и бесплатная городские парковки.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 45 835.

Предлагается помещение с арендатором аптекой ''Горздрав'' (Готовый арендный бизнес). Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на Ленинском проспекте, д. 16 (10 минут пешком от метро Октябрьская). 1 линия домов.Помещение 100 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 275 000 рублей, основной, коммунальные платежи включены в арендную плату. Работают третий год.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 538705. Продажа помещения на Ленинском проспектеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Отдельный вход с фасада- Высота потолков: 3,3 м- Коммуникации: центральные- Витринное остекление- Свободная планировкаРАСПОЛОЖЕНИЕ- 15 минут пешком от метро ''Вавиловская''- 15 минут пешком от метро ''Университет''- Удобные выезды на Третье транспортное кольцо и Московскую кольцевую автодорогу.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа торгового здания 344 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на Ленинском проспекте, д. 88с1 (4 минуты пешком от метро Новаторская). Помещение 344 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. ЗУ 440 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с 2025 года до 2035 года, алколицензия получена, арендная ставка 1 560 000 рублей или 6% от РТО, индексация 5 % по уведомлению со 2 года, коммунальные платежи оплачивает арендатор, окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1437,4 м2 на Ленинском проспекте, д. 152 (23 минуты пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 1437,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''WineStyle'', салон красоты, ателье, магазин продуктов ''Авакадо'', кафе.Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', договор аренды до 2031 м2. Отель ''Сова'', хостел, салон красоты. Медицинская лаборатория ''Гемотест''.Стоимость 315 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 455,3 м2 с арендатором магазин ''Магнолия'' на Ленинском проспекте, д.87 (23 минут пешком от метро Университет). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 455,3 м2. Первый этаж, площадь 249 м2, потолки 2,7 м. Подвал, площадь 205,2 потолки 2,4 м, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Окружение: алкомаркет ''Ароматный Мир'', аптека ''Горздрав'', магазин ''ВкусВилл'' и другие.Арендатор: магазин ''Магнолия'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей без привязки к РТО, договор от 01.01.2022 года на 10 лет. Окупаемость 9,7 лет.Стоимость продажи 145 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро.Первая линия. Витринные окна. Отдельные входы с фасада и со стороны двора.Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей.Электрическая мощность 45 кВт. Новый ремонт. Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —13 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 3 арендатора.Продаётся коммерческое помещение 1 062 м² по адресу: Москва, Ленинский проспект, 70/11.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Университет в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 1 062 м² Этаж: Цокольный, 1 Планировка: open space Высота потолков: 3.7 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 818 500 000 Цена за м²: 770 716 Окупаемость: 13 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108386

Арендный бизнес с доходом 970 000 руб.Окупаемость — 9,4 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 330 м² по адресу: Москва, Ленинский проспект, 70/11. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 970 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Университет в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 330 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 3.7 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 110 000 000 Цена за м²: 333 535 Окупаемость: 9,4 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108381

Арендный бизнес с доходом 740 000 руб.Окупаемость — 11,8 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 115 м² по адресу: Москва, Ленинский проспект, 70/11. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 740 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Университет в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 115 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 3.7 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 105 000 000 Цена за м²: 917 031 Окупаемость: 11,8 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108380

Арендный бизнес с доходом 680 000 руб.Окупаемость — 13,4 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 62 м² по адресу: Москва, Ленинский проспект, 70/11. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 680 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Университет в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 62 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 3.7 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 110 000 000 Цена за м²: 1 765 650 Окупаемость: 13,4 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 108382

Лот 19529.Продажа торгового помещения на первой линии домов Ленинского проспекта. В 5 минутах ходьбы от метро Вавиловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе. Технические характеристики:Общая площадь: 550 кв. м. 1 этаж 319,6 кв. м. и подвала 230,7 кв. м. 1 этаже и подвал 8-ми этажного жилого дома. Зальная планировка. Высокие потолки. Два отдельных вход со стороны Ленинского проспекта.Электричество 101 кВт.Коммерческие условия:Стоимость за весь объект - 230 000 000 рублей.

Лот 144183.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮАО район Донской в кирпичном 10-ти этажном жилом доме 1940 года постройки, по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д. 23. Первая линия домов, станцим метро ''Шаболовская'' ''Ленинский проспект'' расположены в 10 минутах пешком. Окружение: плотный жилой массив. Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики помещения: Oбщая плoщaдь 150 кв.м. (вся площадь в одном уровне), отдельный вход со стороны М.Калужской улицы, окна выходят на Ленинский пр. установлена система кондиционирования, встроенная мебель , оборудование для парикмахерской. Электрическая мощность 20 кВт. (есть техническая возможность для увеличения). Коммерческие условия:Стоимость объекта: 49 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м: 326 600 рублей.Текущий Арендатор: Салон красотыСобственник физ. лицо, / Продажа по ДКП

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 38396. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот 155492.Продажа торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62.Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы.В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации.Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка.Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор.Технические характеристики: предлагаемая площадь - 31 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление.Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 000 000 руб.Стоимость кв.м.: 1 085 526 руб.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]