Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

id:45486. ГАБ с арендатором. Фиксированный арендный поток. Окупаемость 9.5лет. Продажа торгового помещения с арендатором на Ленинском проспекте 78, в непосредственной близости от станции метро ''Вавиловская'' (открытие в 2025 г.). Общая площадь - 63 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков от 3,9 до 5,7м. Коммуникации - центральные. Отделка - white box. Огромные витрины системы AGC. Бесплатная городская парковка. Рекламная вывеска на фасаде. Свободная планировка. Сложившееся торговое окружение. Электрическая мощность 15 кВт. Активный траффик спального района, бесплатная городская парковка.

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 38398. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 38396. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот 155492. Продажа торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62. Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы. В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации. Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка. Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор. Технические характеристики: предлагаемая площадь - 31 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление. Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025 Коммерческие условия: Стоимость продажи: 33 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 1 085 526 руб.

Продаётся торговое помещение в монолитном доме 2012 года постройки. 2 входа (для посетителей и приёмки товара). Зарегистрированный договор аренды, арендатор - сетевой магазин. Оперативный показ.

Предлагается помещение с арендатором аптекой ''Горздрав'' (Готовый арендный бизнес). Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения

Жилой дом ''Ленинский проспект, 81'' класса B Площадь: 18,6 м2 Стоимость за 1 м2: 1 530 466,0 р. включая НДС Стоимость площади: 28 466 666,7 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинский проспект, 81/2, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Площадь здания: 26 750 м2 Полезная площадь: 26 750 м2 Этажность: 8 Налоговая: 36 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Лот 155497. Продажа торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62. Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы. В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации. Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка. Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор. Технические характеристики: предлагаемая площадь - 23,9 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление. Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025 Коммерческие условия: Стоимость продажи: 21 600 000 руб. Стоимость кв.м.: 900 000 руб.

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - сеть алкогольных магазинов ''Ароматный мир''. Договор от 2024 г. на 5 лет, МАП 500 000 руб. Все центральные коммуникации, 30 кВт, отдельный вход, дополнительный вход из торговой галереи здания, где расположен магазин Дикси, аптека, кафе PIMS, табак. Отдельно стоящее здание после ремонта, заполнено арендаторами: Дикси, ЯндексЛавка, компьютерный клуб PLAYCE, PIMS, аптека Диалог, ВкусВилл, цветочный магазин МосЦветок, сетевой магазин Фейерверки, ресторан-кальянная HIDE lounge. В соседнем здании расположен 2-этажный фудкорт ''Рынок на Ленинском'' с Кофеманией на 1 этаже.

Продажа торгового помещения 1437,4 м2 на Ленинском проспекте, д. 152 (23 минуты пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 1437,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''WineStyle'', салон красоты, ателье, магазин продуктов ''Авакадо'', кафе. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', договор аренды до 2031 м2. Отель ''Сова'', хостел, салон красоты. Медицинская лаборатория ''Гемотест''. Стоимость 315 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 106154107 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения расположенные на 1- ом и 0-ом этаже жилого дома. Здание находится на первой линии Ленинского проспекта. Общая площадь помещения 551 кв.м. Выделенная электрическая мощность: 60 кВт. Витринные окна по фасаду, отдельный вход с улицы, собственная зона разгрузки. Высокие потолки 4,5 м. Видеонаблюдение, охрана. Последние годы торговую площадь занимает сетевой магазин ''Азбука Вкуса'', о чем свидетельствует отделка интерьеров, конструктив стен и перегородок. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости от здания расположены рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные и культурные организации.

Продажа торгового помещения 551 м2 на Ленинском проспекте, д. 82 (7 минут пешком от метро Вавиловская). 1 линия домов. Общая площадь 551 м2 из них 319 м2 на 1 этаже, 231 м2 в цоколе, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада, 2 с фасада, зона разгрузки со двора, высота потолка на 1 этаже 6 м, в подвале 2,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в непосредственной близости от новой станции метро ''Вавиловская''. На протяжении 13 лет арендовал магазин ''Азбука вкуса''. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости от здания расположены рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные и культурные организации. Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60498. Предлагается в продажу торговое помещение, по адресу: Ленинский проспект, 81. Помещение на 1 линии, в пешей доступности от метро Университет. На 1 этаже общей площадью 18.6 м2. . . Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры. . . В сентябре 2025 года открылась новая станция Троицкой линии метро — ''Вавиловская'', входы/выходы из которой расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей, в нескольких метрах от помещений. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 416 м2 с арендатором спа комплекс ''Афродита'' на Ленинском проспекте, д. 158 (20 минут пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 416 м2 располагается в стилобате на первом этаже, открытая планировка, общий вход с фитнес клубом. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: спа комплекс ''Афродита'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 248 000 рублей, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 3 332 м2 с арендатором фитнес ''СССР'' на Ленинском проспекте, д. 158 (20 минут пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 3 332 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: фитнес ''СССР'', договор аренды на 10 лет с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 4 498 200 рублей, индексация 5% в год. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 485 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]

Продает собственник Просьба агентов не беспокоить Продается видовое помещение на 1-ой линии Ленинского проспекта, общая площадь 211м2, большое витринные окна, качественный ремонт, отдельный презентабельный вход со стороны Ленинского проспекта и также есть отдельный вход со двора, высокие потолки 4.5 м, парковка перед помещением. И есть возможность для бесплатной парковки во дворе. Подходит под все виды бизнеса, востребовано под аренду. Хорошая инвестиционная позиция.