Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Предложение на продажу 60498. Предлагается в продажу торговое помещение, по адресу: Ленинский проспект, 81. Помещение на 1 линии, в пешей доступности от метро Университет. На 1 этаже общей площадью 18.6 м2. . . Ленинский проспект — крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры. . . В сентябре 2025 года открылась новая станция Троицкой линии метро — ''Вавиловская'', входы/выходы из которой расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей, в нескольких метрах от помещений. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 416 м2 с арендатором спа комплекс ''Афродита'' на Ленинском проспекте, д. 158 (20 минут пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 416 м2 располагается в стилобате на первом этаже, открытая планировка, общий вход с фитнес клубом. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: спа комплекс ''Афродита'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 248 000 рублей, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 3 332 м2 с арендатором фитнес ''СССР'' на Ленинском проспекте, д. 158 (20 минут пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 3 332 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: фитнес ''СССР'', договор аренды на 10 лет с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 4 498 200 рублей, индексация 5% в год. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 485 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]

Лот 144183. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮАО район Донской в кирпичном 10-ти этажном жилом доме 1940 года постройки, по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д. 23. Первая линия домов, станцим метро ''Шаболовская'' ''Ленинский проспект'' расположены в 10 минутах пешком. Окружение: плотный жилой массив. Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики помещения: Oбщая плoщaдь 150 кв.м. (вся площадь в одном уровне), отдельный вход со стороны М.Калужской улицы, окна выходят на Ленинский пр. установлена система кондиционирования, встроенная мебель , оборудование для парикмахерской. Электрическая мощность 20 кВт. (есть техническая возможность для увеличения). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 47 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м: 313 000 рубля. Текущий Арендатор: Салон красоты чистый МАП: 250 000 рублей (все коммунальные платежи оплачивает арендатор). Собственник физ. лицо, / Продажа по ДКП

id:45486. ГАБ с арендатором. Фиксированный арендный поток. Окупаемость 9.5лет. Продажа торгового помещения с арендатором на Ленинском проспекте 78, в непосредственной близости от станции метро ''Вавиловская'' (открытие в 2025 г.). Общая площадь - 63 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков от 3,9 до 5,7м. Коммуникации - центральные. Отделка - white box. Огромные витрины системы AGC. Бесплатная городская парковка. Рекламная вывеска на фасаде. Свободная планировка. Сложившееся торговое окружение. Электрическая мощность 15 кВт. Активный траффик спального района, бесплатная городская парковка.

Коммерческая, торговая, площадь на 1 -й линии (690 м2), в современном ТЦ, в оживленном месте с непрекращающимся трафиком как со стороны дороги так и пешеходной зоны! В сердце густонаселенного жилого квартала. В ТЦ так же арендуют площади сетевые арендаторы: Вкус Вил, Яндекс-лавка, Ароматный мир Заключен долгосрочный договор аренды с Супермаркет Дикси. В профиле так же есть интересные об: екты от собственника, в том числе расположенные в этом же ТЦ. Ждем своих покупателей. Внимание Комиссии агентам нет. Просьба не беспокоить.

Продажа торгового помещения 72 м2 с арендатором магазином ''Мосцветок'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Первый этаж, площадь 72 м2, свой отдельный вход с улицы, витрины, потолки 3 метра, электрическая мощность 17 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: магазин ''Мосцветок'', . Стоимость продажи 53 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 690 м2 с арендатором магазин ''Дикси'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Первый этаж, площадь 690 м2, входная группа, витрины, потолки 3 метра, электрическая мощность 75 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: магазин ''Дикси'', договор аренды с 10.11.2023, года на 7 лет, арендная ставка 2 100 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 252 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 170 м2 с арендатором ''PLAYCE'' - кибер-пространство на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Подвал, площадь 170 м2, входная группа, потолки 3 метра, электрическая мощность 60 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: ''PLAYCE'' - кибер-пространство , договор аренды с 19.02.2024 года на 5 лет, арендная ставка 250 000 рублей, индексация 5%, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 384 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Подвал, площадь 384 м2, помещение имеет отдельный вход, потолки 3 метра, электрическая мощность 65 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды с 19.07.2023 года на 5 лет, арендная ставка 600 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 36 м2 с арендатором аптека ''Диалог'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Первый этаж, площадь 36 м2, входная группа, витрины, потолки 3 метра, электрическая мощность 15 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: аптека ''Диалог'', договор аренды с 19.01.2025 года на 5 лет, арендная ставка 240 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 34 500 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся торговое помещение в монолитном доме 2012 года постройки. 2 входа (для посетителей и приёмки товара). Зарегистрированный договор аренды, арендатор - сетевой магазин. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения 590 м2 с арендатором ресторан ''HIDE LOUNGE'' на Ленинском проспекте, д. 108 (10 минут пешком от метро Проспект Вернадского). 1-я линия домов. Второй этаж, площадь 590 м2, входная группа, витрины, вытяжка, потолки 3 метра, электрическая мощность 150 кВт. Объект находится в густонаселенном жилом массиве и окружен высотными домами. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость. Арендатор: ресторан ''HIDE LOUNGE'', долгосрочный договор аренды с 11.03.2024 года на 7 лет, арендная ставка 1 400 000 рублей, коммунальные услуги компенсируются арендатором. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Лот 155497. Продажа торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62. Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы. В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации. Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка. Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор. Технические характеристики: предлагаемая площадь - 23,9 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление. Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025 Коммерческие условия: Стоимость продажи: 21 600 000 руб. Стоимость кв.м.: 900 000 руб.

Лот: 36871. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 10 минут пешком до станции метро Университет. Первая линия домов. Плотный живой массив. Активный трафик от метро. Сложившееся торговое окружение вокруг. Готовность октябрь 2025 г.

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - сеть алкогольных магазинов ''Ароматный мир''. Договор от 2024 г. на 5 лет, МАП 500 000 руб. Все центральные коммуникации, 30 кВт, отдельный вход, дополнительный вход из торговой галереи здания, где расположен магазин Дикси, аптека, кафе PIMS, табак. Отдельно стоящее здание после ремонта, заполнено арендаторами: Дикси, ЯндексЛавка, компьютерный клуб PLAYCE, PIMS, аптека Диалог, ВкусВилл, цветочный магазин МосЦветок, сетевой магазин Фейерверки, ресторан-кальянная HIDE lounge. В соседнем здании расположен 2-этажный фудкорт ''Рынок на Ленинском'' с Кофеманией на 1 этаже.

Продажа торгового помещения 1437,4 м2 на Ленинском проспекте, д. 152 (23 минуты пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 1437,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''WineStyle'', салон красоты, ателье, магазин продуктов ''Авакадо'', кафе. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', договор аренды до 2031 м2. Отель ''Сова'', хостел, салон красоты. Медицинская лаборатория ''Гемотест''. Стоимость 335 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 106154107 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения расположенные на 1- ом и 0-ом этаже жилого дома. Здание находится на первой линии Ленинского проспекта. Общая площадь помещения 551 кв.м. Выделенная электрическая мощность: 60 кВт. Витринные окна по фасаду, отдельный вход с улицы, собственная зона разгрузки. Высокие потолки 4,5 м. Видеонаблюдение, охрана. Последние годы торговую площадь занимает сетевой магазин ''Азбука Вкуса'', о чем свидетельствует отделка интерьеров, конструктив стен и перегородок. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости от здания расположены рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные и культурные организации.