Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Москве

Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Октябрьская. Новый клубный дом Cult — один из лучших проектов элитного сегмента в Москве. Отдельный вход c пepвoй линии. Прямая видимость от метро. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Kрупный слoжившийся жилой рaйoн с выcoкой плотнoстью заcтройки и развитoй инфрacтруктурой. В окружении находятся жилой комплекс Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 100.6 квадратных метров с арендатором кондитерская ''У Палыча''. 1. Основные параметры объекта- Площадь: 100.6 м- Тип объекта: торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (6 ступеней)- Арендатор: кондитерская ''У Палыча'' (надёжные арендаторы)- Арендный доход: 350 000 руб./мес.- Срок аренды: 18 лет- Индексация аренды: индексация 10%- Окупаемость (капитализация): 10 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: г Москва, ул Ленинский пр-кт, д 89/2- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, в 5-и минутной пешеходной зоне численность населения более 25 тысяч человек.- В окружение трафикообразующие арендаторы: Сбербанк, Азбука Вкуса, Кул Клевер, Хоз-Строй Магазин. Сидят более 7 лет, отсутствует текучка арендаторов.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 1 отдельный вход- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 38 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор кондитерская ''У Палыча''..- Договоры заключены уже более 7-ми лет, индексация 10%.- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 42.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.

Лот 19529.Продажа торгового помещения на первой линии домов Ленинского проспекта. В 5 минутах ходьбы от метро Вавиловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе. Технические характеристики:Общая площадь: 550 кв. м. 1 этаж 319,6 кв. м. и подвала 230,7 кв. м. 1 этаже и подвал 8-ми этажного жилого дома. Зальная планировка. Высокие потолки. Два отдельных вход со стороны Ленинского проспекта.Электричество 101 кВт.Коммерческие условия:Стоимость за весь объект - 230 000 000 рублей.

Лот 144183.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮАО район Донской в кирпичном 10-ти этажном жилом доме 1940 года постройки, по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д. 23. Первая линия домов, станцим метро ''Шаболовская'' ''Ленинский проспект'' расположены в 10 минутах пешком. Окружение: плотный жилой массив. Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики помещения: Oбщая плoщaдь 150 кв.м. (вся площадь в одном уровне), отдельный вход со стороны М.Калужской улицы, окна выходят на Ленинский пр. установлена система кондиционирования, встроенная мебель , оборудование для парикмахерской. Электрическая мощность 20 кВт. (есть техническая возможность для увеличения). Коммерческие условия:Стоимость объекта: 49 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м: 326 600 рублей.Текущий Арендатор: Салон красотыСобственник физ. лицо, / Продажа по ДКП

Код объекта: 1709689.Локация решает! Помещение street retail в 2х мин пешком от м.Ленинский проспект! Ключевые параметры и технические характеристикиПлощадь 218 м2 на двух уровнях с изолированной антресолью (высота потолка 4,15м) дает уникальные возможности: вы можете адаптировать пространство под свои нужды создать открытую зону, кабинетную систему или комбинированный формат.- тип помещения: торговое- состояние: частично выполненный ремонт- коммуникации: электричество 15кВт, водоснабжение, канализация, вентиляция, интернет.- безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация- престижное здание фасадный сталинский дом, отдельная входная группа с улицыКоммерческий потенциал помещенияБлагодаря расположению, универсальному назначению и возможности использовать под санитарно-лечебную деятельность объект идеально подходит для:- медицинских учреждений- предприятий общественного питания- торговых организаций- нотариальных контор- сервисных компаний- офисных пространств- отделения банка Местоположение и транспортная доступность- площадь Гагарина, первая линия домов, витринные окна на оживленной улице- 2 минуты пешком до м.Площадь Гагарина, м.Ленинский пр-т- удобный подъезд для автомобилистов со стороны ТТК и Ленинского проспекта- парковочные места рядом: муниципальная и частная подземная парковкиИнфраструктура районаЛокация с высоким пешеходным трафиком. В самом здании расположены пункты выдачи, аптека, сетевой продуктовый магазин, услуговые и банковские организации. Это гарантирует поток постоянных клиентов и создает синергию с вашим бизнесом.Условия продажиПродавец юр.лицо. Выгода: ипотека от города под нереально низкий процент (таким образом на входе вы платите менее заявленной суммы).Преимущества МИЭЛЬ:- мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам- бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.

Бизнес-центр ''Lunar '' класса AПлощадь: 1 463,6 м2Стоимость за 1 м2: 600 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 878 160 002,3 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.85мВыделенная мощность: 1,0 мВтХарактеристики зданияАдрес: Ленинский пр-т., 38, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 13 431 м2Полезная площадь: 13 431 м2Этажность: 6Налоговая: 36Год постройки: 2023Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 112м/м, Платная открытая, Подземнаяэтажи 1-3

Бизнес-центр ''Lunar '' класса AПлощадь: 224 м2Стоимость за 1 м2: 500 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 112 000 001,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.50мВыделенная мощность: 23 кВтХарактеристики зданияАдрес: Ленинский пр-т., 38, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 13 431 м2Полезная площадь: 13 431 м2Этажность: 6Налоговая: 36Год постройки: 2023Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 112м/м, Платная открытая, Подземнаяэт 1 и 2эт 1 - 23 м2эт 2 - 201 м2

Бизнес-центр ''Lunar '' класса AПлощадь: 90,4 м2Стоимость за 1 м2: 1 700 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 153 679 999,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.28мВыделенная мощность: 15 кВтХарактеристики зданияАдрес: Ленинский пр-т., 38, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 13 431 м2Полезная площадь: 13 431 м2Этажность: 6Налоговая: 36Год постройки: 2023Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 112м/м, Платная открытая, Подземная

Бизнес-центр ''Lunar '' класса AПлощадь: 538,8 м2Стоимость за 1 м2: 770 142,9 р. включая НДССтоимость площади: 414 952 999,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.40мВыделенная мощность: 305 кВтХарактеристики зданияАдрес: Ленинский пр-т., 38, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 13 431 м2Полезная площадь: 13 431 м2Этажность: 6Налоговая: 36Год постройки: 2023Лифты: 5 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 112м/м, Платная открытая, Подземная1 и 2 этажэт 1 - 235,6 м2эт 2 - 272,10 м2

Лот 155492.Продажа торгового помещения в ЮЗАО. Ленинский проспект, 62.Находится на первой линии одного из крупнейших торговых коридоров Москвы.В непосредственной близости расположены высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры, формирующие устойчивый качественный трафик в локации.Помещение отлично просматривается с дороги, хорошие рекламные возможности. В шаговой доступности станция метро Университет. Напротив автобусная остановка.Торговое соседство: Вкус Вилл, Бристоль, Кухонный Двор.Технические характеристики: предлагаемая площадь - 31 кв.м. Витринное остекление. Высота потолков - 3,3 м. Электрическая мощность - 30кВт. Центральные коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление.Готовность помещения к передаче в СМР — 01.10.2025Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 000 000 руб.Стоимость кв.м.: 1 085 526 руб.

Предлагается помещение с арендатором аптекой ''Горздрав'' (Готовый арендный бизнес). Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения

Жилой дом ''Ленинский проспект, 81'' класса BПлощадь: 18,6 м2Стоимость за 1 м2: 1 505 376,3 р. включая НДССтоимость площади: 28 000 000,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 81/2, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: BПлощадь здания: 26 750 м2Полезная площадь: 26 750 м2Этажность: 8Налоговая: 36Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Продажа торгового помещения 1437,4 м2 на Ленинском проспекте, д. 152 (23 минуты пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 1437,4 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''WineStyle'', салон красоты, ателье, магазин продуктов ''Авакадо'', кафе.Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', договор аренды до 2031 м2. Отель ''Сова'', хостел, салон красоты. Медицинская лаборатория ''Гемотест''.Стоимость 315 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 106154107 Вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения расположенные на 1- ом и 0-ом этаже жилого дома. Здание находится на первой линии Ленинского проспекта. Общая площадь помещения 551 кв.м. Выделенная электрическая мощность: 60 кВт. Витринные окна по фасаду, отдельный вход с улицы, собственная зона разгрузки. Высокие потолки 4,5 м. Видеонаблюдение, охрана. Последние годы торговую площадь занимает сетевой магазин ''Азбука Вкуса'', о чем свидетельствует отделка интерьеров, конструктив стен и перегородок. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости от здания расположены рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные и культурные организации.

Продажа торговых помещений 13,7 - 294 м2 у выхода из метро ''Вавиловская'' на Ленинском проспекте, д. 78. 1 линия домов.16 торговых лотов площадью от 13,7 - 294 м2 располагаются на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в центре жилого массива на пересечении 1-й фасадной линии Ленинского проспекта и улице Панфёрова, одной из крупнейших магистралей города. В Гагаринском районе, входящем в состав ЮЗАО, исторически относящемуся к числу самых развитых и престижных столичных районов, проживает более 78 тысяч человек . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещений. Стоимость от 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 455,3 м2 с арендатором магазин ''Магнолия'' на Ленинском проспекте, д.87 (23 минут пешком от метро Университет). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 455,3 м2. Первый этаж, площадь 249 м2, потолки 2,7 м. Подвал, площадь 205,2 потолки 2,4 м, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Окружение: алкомаркет ''Ароматный Мир'', аптека ''Горздрав'', магазин ''Вкусвилл'' и другие.Арендатор: магазин ''Магнолия'', месячная арендная плата 1 250 000 рублей без привязки к РТО, договор от 01.01.2022 года на 10 лет. Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 142 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,6 м2 с арендатором кондитерский магазин ''У Палыча'' по адресу Ленинский проспект, д. 89/2 (13 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов.Помещение 100,6 м2, располагается в подвальном этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Центральная магистраль города один из самого плотно заселённых и самых платёжеспособных районов с развитой инфраструктурой, жилой массив в 5 мин. более 25 тыс. человек. Высокий уровень дохода населения. Напротив входа в помещение организованы автобусные остановки. В окружение расположены трафикообразующие арендаторы: банк ''Сбербанк'', магазин ''Азбука Вкуса'', магазин ''Куллклевер''.Арендатор: кондитерский магазин ''У Палыча'', месячная арендная плата 350 000 рублей.Работают более 18 лет. Индексация 10%.Стоимость 42.5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 19,4 м2 на Ленинский проспект, д.81 (у выхода из метро ''Вавиловская. Помещение 19.4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. С ремонтом, одна мокрая точка, электрическая мощность 15 кВт. Помещение расположено в центре жилого массива на пересечении 1-й фасадной линии Ленинского проспекта и улице Панфёрова, одной из крупнейших магистралей города. В Гагаринском районе, входящем в состав ЮЗАО, исторически относящемуся к числу самых развитых и престижных столичных районов, проживает более 78 тысяч человек . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: Кофейня ''Идеалист''.Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 551 м2 на Ленинском проспекте, д. 82 (7 минут пешком от метро Вавиловская). 1 линия домов.Общая площадь 551 м2 из них 319 м2 на 1 этаже, 231 м2 в цоколе, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада, 2 с фасада, зона разгрузки со двора, высота потолка на 1 этаже 6 м, в подвале 2,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в непосредственной близости от новой станции метро ''Вавиловская''. На протяжении 13 лет арендовал магазин ''Азбука вкуса''. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса. В непосредственной близости от здания расположены рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные и культурные организации.Стоимость продажи 230 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 416 м2 с арендатором спа комплекс ''Афродита'' на Ленинском проспекте, д. 158 (20 минут пешком от метро Ленинский проспект). Помещение 416 м2 располагается в стилобате на первом этаже, открытая планировка, общий вход с фитнес клубом. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: спа комплекс ''Афродита'', договор на 10 лет, арендная ставка 1 248 000 рублей, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Аптека ''Диалог'' на входе в супермаркет Дикси. МАП 240 000руб. Договор на 5 лет от 19.01.2025г. Ежегодная индекасция 5%. Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23944]

id:45486. ГАБ с арендатором.Фиксированный арендный поток.Окупаемость 9.5лет.Продажа торгового помещения с арендатором на Ленинском проспекте 78, в непосредственной близости от станции метро ''Вавиловская'' (открытие в 2025 г.).Общая площадь - 63 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков от 3,9 до 5,7м. Коммуникации - центральные. Отделка - white box. Огромные витрины системы AGC. Бесплатная городская парковка. Рекламная вывеска на фасаде. Свободная планировка. Сложившееся торговое окружение. Электрическая мощность 15 кВт.Активный траффик спального района, бесплатная городская парковка.

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 38396. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.