Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградский проспект в Москве

Продажа торгового помещения 163,1 м2 на Ленинградском проспекте, д. 47 корпус 2 (1 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов. Помещение 163,1 м2 располагается на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, 130 метров от метро Аэропорт, напротив остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров проживает около 8 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: БЦ ''Авион''. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', месячная арендная плата 525 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12,5 лет. Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58 м2 с арендатором пекарня по адресу Ленинградский пр-т, д. 66 корпус 2 (5 минут от метро Аэропорт). Помещение 58 м2, располагается на 1 этаж жилого дома 2010 года постройки, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, потолки 3,8 м, открытая планировка. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, в 5-ти минутах пешком от станции метро Аэропорт. Арендатор: Шаурма и Озон, месячная арендная плата 310 000 рублей. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 64478. Парковка: Въезд на парковка через шлагбаум, машину можно расположить прямо перед входом в помещение. Продается готовое помещение под клинику, салон красоты или премиальный офис, помещение светлое с высококачественной отделкой, расположенное на 1 этаже апарт комплекса Большевик, два отдельных входа с выходом на на главную пешеходную зону комплекса. . Ключевые характеристики: . * Назначение: Идеально подходит для размещения медицинской клиники, косметологического центра или офиса премиум-класса. . * Планировка: Состоит из нескольких изолированных кабинетов. По согласованию планировка может быть изменена на единое открытое пространство (open space). . * Инженерные системы: Принудительная система вентиляции с фильтрацией и подогревом. Электрической мощности достаточно для работы энергозатратного оборудования (солярии, аппараты для косметологии). . * Имеется система видеонаблюдения, сигнализация, система LG кондиционирования, . * Архитектура: Высокие потолки создают ощущение простора и воздуха. . * Доступ: Два отдельных входа с главной пешеходной улицы. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения, площадью 78 м2. Благодаря высоким потолкам (8м) возможно произвести антресоль, увеличив полезную площадь и создав новый функциональный уровень. Электрическая мощность составляет 25, 5 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой на крыше (1450м3), имеет отдельный вход с улицы, панорамные окна. Находится в жилом комплексе бизнес класса Царская площадь, состоящем из четырёх корпусов уникальной архитектурной концепции. Расположение жилого комплекса обеспечивает отличную видимость его с Ленинградского проспекта, близость к метро Динамо (5-7 минут пешком)и интенсивный пешеходный трафик.

Предложение на продажу 43065. Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2 . . Доходность 8%. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт, . 1-я линия Ленинградского проспекта, . Здание после капитальной реновации, . Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры, . Бесплатная парковка рядом со входом, . В помещении большие окна, . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков, . Долгосрочный договор аренды, . Помещение с отделкой, . Ежегодная индексация договора. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . Комплекс ''AIR SPACE'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''. . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости . и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера . является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин ''Винлаб''. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Лот: 31510. Помещение у м. ''Динамо''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность. Помещение в отдельны входом с фасада и витринным остеклением. Вход отдельный с фасада Высота потолков 3,4м Коммуникации центральные Готовность II кв. 2025 г.

Лот: 30252. Помещение у м. ''Динамо''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность. Помещение в отдельны входом с фасада и витринным остеклением. Высота потолков 3,4 м. Арендатор: Минимаркет. МАП: 990 000 руб.

Лот: 30518. Помещение свободного назначения формата Street Retail в AIR-SPACE - проекте преображения 4х этажного административно - офисного здания построенного в 1983-ом году. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт. 1-я линия Ленинградского проспекта. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: Винлаб. МАП: 525 000 руб. ДДА от 19.11.24 на 7 лет. Индексация с 3 года 10 %.

Номер объекта: 538704. Продажа торговых помещений у метро ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 64,1 м² - Отдельный вход с фасада - Высота потолков: 3,5 м - Коммуникации: центральные - Электрическая мощность: 40 кВт РАСПОЛОЖЕНИЕ - Расположен в районе Аэропорт САО - 1 минута пешком до станции метро Аэропорт Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа street-retail 171,1 м² в AIR SPACE | у метро Аэропорт | первая линия Ленинградского проспекта Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street-retail площадью 171,1 м² в комплексе AIR SPACE, расположенном по адресу: Ленинградский проспект, 47с2. Помещение находится на цокольном этаже и подходит как для собственного использования, так и для инвестиционной покупки. За счёт удачного расположения и формата объект обладает хорошим арендным потенциалом и может быть интересен для размещения торговли, услуг, клиентского офиса, шоурума или другого коммерческого сценария. Ключевое преимущество - локация. Комплекс расположен на первой линии Ленинградского проспекта, всего в нескольких шагах от станции метро Аэропорт. Рядом находятся остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные городские магистрали, ТТК и в центр Москвы. Для коммерческого помещения это означает хорошую визуальную доступность и постоянный поток потенциальных клиентов. AIR SPACE - проект редевелопмента здания в сложившемся городском окружении. В комплексе предусмотрены торговые помещения, офисные блоки и внутренняя инфраструктура, что формирует активную деловую среду и повышает привлекательность объекта для арендаторов и собственников бизнеса. Дополнительным преимуществом является район: рядом жилая застройка, офисное окружение, городские точки притяжения и крупные парковые пространства, включая Петровский парк, Чапаевский парк и Ходынское поле. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и согласовать просмотр.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Ленинградском проспекте, д.71Г, в шаговой доступнocти oт мeтрo Сокол, менее 1 минуты пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой комплекс ''Соколиное гнездо'', бизнес-центр ''Алкон'', торговый центр ''Метромаркет'', ВУЗ ''Университет Синергия''. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс ''Галерея Aэpoпopт'', в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.