Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинградский проспект в Москве

Лот 145520. Продажа нежилого помещения свободного назначения в жилом доме ''Ажурный'' по адресу: САО, Москва, Ленинградский пр., д. 27, площадью 207.2 м2. Помещение располагается на первой линии Ленинградского проспекта. Сложившейся жилой массив. От метро ''Динамо'' 10 минут пешим шагом. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры: 1 этаж 6-этажного жилого дома 1941 года постройки, площадью 207.2 м2, из них 1 этаж 118 м2, антресоль 89 м2. Зальная планировка. Четыре витринных окна по фасаду. Высота потолков от 4.6 до 2.2. м. Городские коммуникации. Выделенная эл. мощность: 35 кВт. Общедомовая вытяжка. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 55 000 000 рублей. Стоимость за м2: 265 700 рублей.

Продажа торгового помещения 14,4 м2 с арендатором на Ленинградском проспекте, д.62с26 (1 минута пешком от метро Аэропорт). 1-я линия домов. Помещение 14,4 м2, располагается на 1-м этаже отдельно-стоящего здания, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолков 3,3 м. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Есть возможность установить вытяжку на уровень кровли здания. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Помещение находится на первой линии Ленинградского шоссе, между выходами из метро Аэропорт. Рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Торговое окружение: кафе, магазин Kuchenland Home, медицинская лаборатория KDL, букмекерская контора BetBoom. Интенсивные автомобильные и пешеходные потоки вдоль здания. Арендатор: ''Gold Premium'' — сеть ломбардов , месячная арендная плата 200 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 26,4 млн рублей. Без комиссии

Предложение на продажу 35741. Предлагается в продажу 209.1 м2, ГАБ - компьютерный клуб по адресу Ленинградский проспект, 47к2. . . Доходность 12.2% без учета индексации. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт, . 1-я линия Ленинградского проспекта, . Здание после капитальной реновации, . Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры, . Бесплатная парковка рядом со входом, . Есть все необходимые коммуникации, под ведение любой деятельности, . Выделенная мощность 42 кВт. . Арендатор - кибер клуб, . Долгосрочный договор аренды, . Помещение с отделкой, . Популярный сетевой оператор . Ежегодная индексация договора. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости . и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера . является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света. . Само помещение идеально под полноценный ретейл. Цоколь с отдельным вход, вывеской, рядом остановка общественного транспорта, до метро 1 минута. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 10.81%. Присутствует арендатор: Компьютерный клуб. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 35739. Предлагается в продажу помещение 69.9, ГАБ - бар ''Тройка'' по адресу Ленинградский проспект, 47к2. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости . и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера . является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 4 меc. Доходность: 7.50%. Доходность: 7.50%. Присутствует арендатор: Бар Тройка. Без комиссии.

Предложение на продажу 43065. Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2 . . Доходность 8%. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт, . 1-я линия Ленинградского проспекта, . Здание после капитальной реновации, . Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры, . Бесплатная парковка рядом со входом, . В помещении большие окна, . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков, . Долгосрочный договор аренды, . Помещение с отделкой, . Ежегодная индексация договора. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . Комплекс ''AIR SPACE'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''. . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости . и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера . является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Винный магазин ''Винлаб''. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58 м2 с арендатором пекарня по адресу Ленинградский пр-т, д. 66 корпус 2 (5 минут от метро Аэропорт). Помещение 58 м2, располагается на 1 этаж жилого дома 2010 года постройки, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, потолки 3,8 м, открытая планировка. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, в 5-ти минутах пешком от станции метро Аэропорт. Арендатор: быстрое питание ''Донер Хаус'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Ленинградском проспекте, д.62 стр.26, в шаговой доступнocти oт мeтрo Аэропорт, менее 1 минуты пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccивe. Рядом расположeн тoрговый комплекс ''Галерея Aэpoпopт'', в oкpужeнии мнoго бизнeс-центров и учебных заведений. Развитая инфраструктура. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 108 м2 с арендатором салон красоты ''Aelit. Beauty'' на Ленинградском проспекте, д. 15 строение 28 (9 минут пешком от метро Белорусская). Первый этаж - 58 м2, цоколь - 50 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,10 - 4,00 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Четыре мокрые точки. Все коммуникации, приточная вентиляция, центральное кондиционирование. Место для размещения рекламы на фасаде. Проезд в ЖК через шлагбаум, проход клиентов свободный. ЖК ''Большевик'' - это современный имиджевый деловой кластер! Окружение: действующий деловой центр, ММУ, МУМ, Московская школа современного кино, бизнес школы, жилые апартаменты. Арендаторы: Салон красоты и юридическая компания, месячная арендная плата 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 69,4 м2 Стоимость за 1 м2: 500 000 р. Стоимость площади: 34 700 000 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 50 кВт Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение со стороны ул. Авиаконструктора Яковлева. Площадь : 69,4 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 39,2 м2 Стоимость за 1 м2: 1 097 193,9 р. Стоимость площади: 43 010 000,1 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение со стороны метро Сокол. Площадь : 39,2 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 31,9 м2 Стоимость за 1 м2: 1 314 106,6 р. Стоимость площади: 41 919 999,9 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение со стороны метро Сокол. Площадь : 31,9 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 209,9 м2 Стоимость за 1 м2: 700 000 р. Стоимость площади: 146 930 000 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 150 кВт Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение имеет два входа со стороны ул. Авиакоструктора Яковлева и со стороны метро Сокол. Площадь : 209,9 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 169,3 м2 Стоимость за 1 м2: 767 720,0 р. Стоимость площади: 129 974 999,4 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат

Жилой дом ''Ленинградский пр-т, 62'' класса B Площадь: 24,9 м2 Стоимость за 1 м2: 1 041 164,7 р. включая НДС Стоимость площади: 25 924 999,9 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 62, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 21 539,9 м2 Полезная площадь: 21 539,9 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1938 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский пр-т, 62'' класса B Площадь: 31 м2 Стоимость за 1 м2: 1 039 623,7 р. включая НДС Стоимость площади: 32 228 333,4 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 62, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 21 539,9 м2 Полезная площадь: 21 539,9 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1938 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский пр-т, 62'' класса B Площадь: 146,6 м2 Стоимость за 1 м2: 533 992,7 р. включая НДС Стоимость площади: 78 283 332,6 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 62, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 21 539,9 м2 Полезная площадь: 21 539,9 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1938 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский пр-т, 62'' класса B Площадь: 17,5 м2 Стоимость за 1 м2: 1 039 904,8 р. включая НДС Стоимость площади: 18 198 333,3 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 62, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 21 539,9 м2 Полезная площадь: 21 539,9 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1938 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продается помещение свободного назначения, площадью 78 м2. Благодаря высоким потолкам (8м) возможно произвести антресоль, увеличив полезную площадь и создав новый функциональный уровень. Электрическая мощность составляет 25, 5 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой на крыше (1450м3), имеет отдельный вход с улицы, панорамные окна. Находится в жилом комплексе бизнес класса Царская площадь, состоящем из четырёх корпусов уникальной архитектурной концепции. Расположение жилого комплекса обеспечивает отличную видимость его с Ленинградского проспекта, близость к метро Динамо (5-7 минут пешком)и интенсивный пешеходный трафик.

Продажа коммерческого помещения 149,9 м2 на Ленинградском проспекте, д. 71кБ (1 минута пешком от метро Сокол). 1 линия домов. Помещение общей площадью 149,9 м2, 1-й этаж 91,4 м2, антресоль 58,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,3-4,9 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой комплекс ''Соколиное гнездо'', бизнес-центр ''Алкон'', торговый центр ''Метромаркет'', ВУЗ ''Университет Синергия''. Стоимость 155,1 млн. рублей. Без комиссии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса B Площадь: 14,4 м2 Стоимость за 1 м2: 3 106 481,5 р. включая НДС Стоимость площади: 44 733 333,4 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 33к1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 2 903,8 м2 Полезная площадь: 2 903,8 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Налогообложение уточнять Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса B Площадь: 15,3 м2 Стоимость за 1 м2: 3 056 644,9 р. включая НДС Стоимость площади: 46 766 666,6 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 33к1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 2 903,8 м2 Полезная площадь: 2 903,8 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса B Площадь: 53,7 м2 Стоимость за 1 м2: 1 950 031,0 р. включая НДС Стоимость площади: 104 716 667,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 33к1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 2 903,8 м2 Полезная площадь: 2 903,8 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса B Площадь: 55,9 м2 Стоимость за 1 м2: 1 964 221,8 р. включая НДС Стоимость площади: 109 800 000,1 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 33к1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 2 903,8 м2 Полезная площадь: 2 903,8 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот 148522. Вашему вниманию предлагается помещение СТРИТ- РЕТЕЙЛ на первой линии, цокольный этаж, общей площадью 171.1 кв.м. в комплексе апартаментов ''AIR-APART''. Помещение расположено по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 к.2, возле метро Аэропорт. 14 минут до стадиона Динамо и Петровского парка. 10 минут на автомобиле ТТК 15 минут до ТРЦ Авиапарк и парка Ходынское поле Комплекс апартаментов ''AIR-APART'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэропорт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. Предполагаемая мин. аренда, руб. в месяц - 1 158 000 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 35 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м: 204 559 рублей, Условия сделки обсуждаются на переговорах

Предложение на продажу 43345. Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро ''Сокол'' - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1 150,50 м2: 1 этаж - 599,50 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.), 2 этаж - 550,70 м2. Выделенная мощность - 150 кВт. Арендатор: Банк ''ВТБ''. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6,2 млн р, индексация не предусмотрена. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: ВТБ. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.