Продажа коммерческой недвижимости на улице Кутузовский проспект в Москве

Помещение торгового назначения, 470 м².Москва, Кутузовский проспект, 36АГорячее предложение. Прямая продажа помещения в ТЦ КутузовскийОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА- площадь 470 кв.м. - расположение: 2 этаж с отдельным входом на первом этаже!- отдельный вход с улицы- качественная отделка помещения современными материалами- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки- высота потолка - 3,5м.- панорамное остекление фасада- большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована- центральные коммуникации, сан.узел на этаже- парковка перед входомАРЕНДАТОРЫ- Полностью в аренде. - ГАП 29 млн. руб.Локация. Дорогомилово - престижный район г. Москвы Инфраструктура района состоит из большого числа бизнес-центров премиум класса, офисных помещений и жилых домов. Здание торгового центра расположено на первой линии Кутузовского проспекта рядом с ТТК и в 10 минутах пешком от метро Кутузовская. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие арендатора гарантирует высокую ликвидность и гарантированную окупаемость проекта.По всем дополнительным вопросам ответим по телефону. Звоните!

Лот: 24978. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение на Кутузовском проспектеОбъект коммерческой недвижимости расположен в одном из самых престижных районов Москвы — на Кутузовском проспекте. Это место с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса.Просторная торговая площадьОбщая площадь объекта составляет 517,6 м², что позволяет разместить здесь разнообразные торговые или сервисные предприятия. Площадь распределена следующим образом:- 1 этаж: 283,3 м² с высотой потолков 3,8 м, что обеспечивает комфортное пространство для клиентов и сотрудников.- Подвал: 234,2 м² с высотой потолков 2,7 м, идеально подходящий для складских нужд или дополнительных торговых площадей.Преимещества: - Объект оборудован тремя отдельными входами с фасада и одним входом со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Это также позволяет гибко организовать потоки посетителей и оптимизировать логистику.- Высокая мощность электроэнергии- Объект обладает мощностью электроэнергии 120 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать работу любого современного оборудования и удовлетворять потребности арендаторов.- Готовность к эксплуатации- Помещение предлагается с отделкой, что позволяет новому владельцу или арендатору сразу приступить к эксплуатации без дополнительных затрат на ремонт и обустройство.Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости, которое сочетает в себе престижное расположение, надежного арендатора и выгодные условия для инвестиций. Не упустите возможность стать владельцем этого объекта и обеспечить себе стабильный доход на долгие годы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 517,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнолия'' на Кутузовском проспекте, д. 35 (3 минуты пешком от метро Кутузовская). 1-я линия! Помещение общей площадью 517,6 м2, 1 этаж - 283 м2, подвал - 234 м2, три отдельных входа, большие витрины, потолки 4 м, смешанная планировка, электрическая мощность 120 кВт, парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Магнолия'', месячная арендная плата 2 151 042 рублей. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 31741. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположениеОбъект находится на первой линии Кутузовского проспекта, одного из самых известных и престижных адресов Москвы. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение идеальным для бизнеса, ориентированного на розничную торговлю или услуги.Удобная транспортная доступностьРасположение в районе Дорогомилово, в непосредственной близости от станций метро ''Выставочная'' и ''Кутузовская'', обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Это значительное преимущество для бизнеса, который ценит удобство и доступность.Универсальность использованияПомещение свободного назначения позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса. Будь то розничная торговля, офис или сфера услуг, объект готов к трансформации под ваши нужды.Архитектурные особенностиУгловое расположение и большие витринные окна создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и потенциальных клиентов. Высота потолков от 2.7 до 4 метров добавляет пространству ощущение свободы и комфорта.Инфраструктура и удобстваОбъект оборудован двумя входами: основной вход с торца здания и служебный вход со двора, что обеспечивает удобство для логистики и персонала. Электрическая мощность в 94 кВт позволяет без проблем использовать помещение для различных нужд, включая энергоемкое оборудование.Этот объект на Кутузовском проспекте — это уникальная возможность для бизнеса, который стремится к престижу, удобству и финансовой стабильности. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых востребованных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Площадь помещения 515.6 кв.м. (1 этаж - 281.3 кв.м., подвал - 234.3 кв.м.), первая линия Кутузовского проспекта, несколько отдельных входов, в шаговой доступности (2 минуты) станция метро ''Кутузовская''.Арендатор - супермаркет ''Магнолия'', договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет.МАП 2.151.043 рублей, безусловная индексация 4 % (в ноябре). [Лот #16515]

Номер объекта: 538468. Продажа торгового помещения 517 кв.м. в МосквеВАЖНОпрямая продажа от собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Общая площадь: 517,6 кв.м- Первый этаж - 283 м2- Подвал - 234 м2- Высокий пешеходный трафик - электрическая мощность 60 кВтРАСПОЛОЖЕНИЕ- в 3 минутах от метро КутузовскаяСупермаркет МагнолияДоговор аренды от 01.11.18 на 8 летМАП 2.151.043 рублейИндексация 4 % ГАП - 25 812 516 рубДоходность - 9.22%Окупаемость - 10.8 летПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!