Продажа коммерческой недвижимости на улице Кутузовский проспект в Москве

ГАБ с aптeкой Pиглa нa Кутузовском пpоcпектеПpoдaётcя готовый аpeндный бизнec в Mоскве. Дoxoд формирует фeдepaльная aптeчнaя сеть Pиглa.Объeкт расположен на Кутузoвcком пpoспeктe — в сильной москoвcкой лoкaции c плoтным жилым и oфисным oкружением, a тaкжe интeнcивным aвтoмобильным тpaфиком.Формат подойдёт инвестору, которому важны федеральный арендатор, компактная ликвидная площадь и объект в престижной части города.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 94 м²Арендатор: аптечная сеть РиглаФормат: торговое помещениеЭтаж: 1Локация: Кутузовский проспектАрендатор работает в помещении 12 летАрендная модельМинимальный месячный арендный платёж: 820 000 ?Годовой арендный поток по минимальному платежу: 9 840 000 ?Модель аренды: фикс или 13% от РТО — что большеРТО: 68 млн ? в месяцЦена: 150 000 000 ?При РТО 8 млн ? расчётный арендный платёж составляет около 1 040 000 ? в месяц. В таком сценарии годовой арендный поток — около 12 480 000 ?, а окупаемость — около 12 лет.Что важно по объекту• Москва, Кутузовский проспект• Федеральная аптечная сеть Ригла• Компактная площадь 94 м²• Арендатор работает в помещении 12 лет• Минимальный фикс — 820 000 ? в месяц• При росте товарооборота увеличивается арендный платёж• Сильное жилое и офисное окружение• Интенсивный автомобильный трафик• Престижная московская локацияОбъект подходит инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес в Москве с действующим федеральным арендатором и потенциалом увеличения дохода за счёт процентной модели аренды.Экономика указана по данным продавца.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки.

Продажа торгового помещения 517,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнолия'' на Кутузовском проспекте, д. 35 (3 минуты пешком от метро Кутузовская). 1-я линия! Помещение общей площадью 517,6 м2, 1 этаж - 283 м2, подвал - 234 м2, три отдельных входа, большие витрины, потолки 4 м, смешанная планировка, электрическая мощность 120 кВт, парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Арендатор: супермаркет ''Магнолия'', месячная арендная плата 2 151 042 рублей. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 538468. Продажа торгового помещения 517 кв.м. в МосквеВАЖНОпрямая продажа от собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Общая площадь: 517,6 кв.м- Первый этаж - 283 м2- Подвал - 234 м2- Высокий пешеходный трафик - электрическая мощность 60 кВтРАСПОЛОЖЕНИЕ- в 3 минутах от метро КутузовскаяСупермаркет МагнолияДоговор аренды от 01.11.18 на 8 летМАП 2.151.043 рублейИндексация 4 % ГАП - 25 812 516 рубДоходность - 9.22%Окупаемость - 10.8 летПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!