Продажа коммерческой недвижимости на улице Кировоградская в Москве

Продажа торгового помещения 689 м2 с арендатором даркстор ''Ozon fresh'' на ул. Кировоградская, д. 9 корпус 1 (5 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.Помещение 689 м2, располагается на 2 этаже торгового центра ''Лавка'', открытая планировка, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Якорный арендатор комплекса сеть ''Да''. Паркинг на 250 м/мест. Отдельный грузовой лифт на второй этаж.Арендатор: даркстор ''Ozon fresh'', договор аренды от 02.08.2024 года на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 930 150 рублей, с 01.01.2025 г. - месячная арендная плата составит - 1 025 000 р.коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Безусловная индексация - 6% с 2026 года.Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.