Продажа коммерческой недвижимости на улице Кировоградская в Москве

Продажа торгового здания 461,4 м2 на ул. Кировоградская, д. 4 корпус 3А (11 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 461,4 м2. Из них на 1 этаже площадь 225 м2, на втором этаже 236,4 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,82-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Год постройки 2006.Объект располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 320 м2 в долгосрочной аренде от 18.07.2012 года. Отопление-центральное. Водоснабжение -центральное. Канализация-центральное. Арендаторы: 1. Магазин ''Ярче'', площадь 203,9 м2, 1 этаж, договор аренды до 19.10.2030 года.2. Цирюльник, площадь 233,8 м2, 2 этаж, договор аренды до 31.03.2025 года.Общий месячный арендный поток 700 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 11,5 лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 111187144 Вашему вниманию предлагается помещение 57 кв. м, располагается на 2 этаже торгового центра Акварель, открытая планировка, витринные окна по фасаду. Торговый/офисный центр на ул. Кировоградская дом 9 корпус 1, (5 минут пешком от метро Южная)1 линия домов. Высота потолков - 4,5 кв. м. Круглосуточная работа ТЦ. Есть грузовой лифт рядом с помещением.На расстоянии 250 метров от объекта располагается станция метро ''Южная''.Численность населения в ближайшем окружении составляет 60 000 человек. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы. В строение подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление. Оборудована система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции.На территории есть бесплатный Wi-Fi, предоставляется выделенное интернет-подключение и телефонная линия.В целях безопасности в здании работает пункт охраны, подключена система пожарной и охранной сигнализации, система пожаротушения. Видеонаблюдение, APP1. ХВС/ГВС (есть возможность провести в павильон ). Общий санузел. Центральное отопление.Без окон. Возможность перепланировки.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Паркинг на прилегающей территории на 250 машиномест.Эксплуатационные расходы 280 рублей за кв.м. в месяцСхема сделки: продажа недвижимости ДКП.Подойдет под: фастфуд, Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, ПекарняСвободная продажа. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости гарантирует юридическую чистоту данного объекта. Звоните!

Продажа торгового помещения 689 м2 с арендатором даркстор ''Ozon fresh'' на ул. Кировоградская, д. 9 корпус 1 (5 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.Помещение 689 м2, располагается на 2 этаже торгового центра ''Лавка'', открытая планировка, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Якорный арендатор комплекса сеть ''Да''. Паркинг на 250 м/мест. Отдельный грузовой лифт на второй этаж.Арендатор: даркстор ''Ozon fresh'', договор аренды от 02.08.2024 года на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 930 150 рублей, с 01.01.2025 г. - месячная арендная плата составит - 1 025 000 р.коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Безусловная индексация - 6% с 2026 года.Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.