Продажа коммерческой недвижимости на улице Карманицкий переулок в Москве

Продажа готового арендного бизнеса по адресу Карманицкий переулок, 9 (20 метров от метро ''Смоленксая''). 1-ая линия домов. Торговое помещение 94,6 м2 на первой фасадной линии Садового кольца в цокольном этаже. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 9-этажного здания. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3.3 м. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспортаАрендатор: Караоке бар ''Эхо''. Срок договора 5 лет. Арендная ставка 450000 руб/мес. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость продажи 56 700 000 рублей. Без комиссии.

Лот 162601.Продажа торгового помещения с надежным арендатором табак в центре Москвы.Адрес: г. Москва, ЦАО, район Арбат, Карманицкий переулок, 9. Объект расположен в одной из самых проходных точек центра Москвы— на первой линии Садового кольца, в 20 метрах от выхода из метро ''Смоленская''. Витрины выходят на основную транспортную артерию, обеспечивая максимальную видимость и круглосуточный рекламный эффект. Место характеризуется сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Технические характеристики: Помещение общей площадью 26.4 кв. м. (вся площадь в одном уровне), 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков: 3.7 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральное отопление.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 109 500 000 рублей (УСН).Стоимость за 1 кв. м.: 4.147.727 рублей.Арендатор Табак МАП 729.000 рублей / ГАП 8.748.000 рублейСрок договора на 5 лет от 2025г.Продажа по ДКП от физ.лица