Продажа коммерческой недвижимости на улице Ивана Сусанина в Москве

Собственник.Продается готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором — супермаркетом Пятёрочка. Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, стр. 7.В непосредственной близости от станции метро Моссельмаш — около 1 минуты пешком. Селигерская - 10 минут.Основные характеристики:• Площадь — 583 м²• Цена — 192 000 000 ?• Стоимость — 329 331 ?/м²• Арендатор — Пятёрочка. ДДА от 10.2025 г.• МАП — 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ?/мес.• ГАП — от 24 000 000 ?• Индексация — 5% с 3-го года• Окупаемость — 8 летО локации:Около 12 000 жителей в радиусе 500 метров. Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.В подвале сосед: Озон фреш с отличным РТО. Хорошая видимость объекта, удобные подъездные пути, оборудованная зона разгрузки, большая парковка и сформированный покупательский поток. Дорога от метро к жилым домам ведет через Пятерочку.Цена: 192 000 000 ?. Собственник физ лицо.Информация для агентов: Сотрудничаем, платим комиссию. Рекламировать наши объекты нельзя.