Продажа коммерческой недвижимости на улице Инженера Кнорре в Москве

Номер в базе: 13496089. Торговое помещение 148,4 м², ЖК HomeCity, Москва. Готовый арендный бизнес с ''Магнитом'' Уникальное предложение: продажа от собственника! Торговое помещение с действующим арендатором ''Магнит'' в перспективном районе бизнескласса. Локация — 1й этаж жилого дома в ЖК HomeCity. Вход со стороны улицы, высокая проходимость: помещение находится на пути к школе и детскому саду. Доходная часть:гарантированный арендный поток — 415 000 ? в месяц,дополнительно: 4 % от товарооборота — выплачивается та сумма, которая больше,ежегодная индексация арендной платы. Что ещё получаете:стабильный доход: долгосрочный договор с крупным сетевым арендатором (зарегистрирован на 10 лет),готовую алкогольную лицензию — не нужно тратить время и деньги на оформление,минимум конкуренции: в ЖК только 2 продуктовых — ''Магнит'' и ''ВкусВилл''. Технические характеристики:общая площадь: 148,4 м²,потолки: 4,354,4 м — можно организовать антресоли или использовать для витрин,электричество: 50 кВт, есть возможность увеличения мощности,центральное отопление. Территория ЖК огорожена и охраняется, все дома сданы — стабильный жилой массив и предсказуемый трафик.Код пользователя: 206869

Продажа торгового помещения 148,4 м2 по адресу д. Румянцево, ул. улица Инженера Кнорре, д. 7 корпус 5.Помещение 148,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 32 кВт. Есть вытяжка.Комплекс бизнес-класса на 1513 квартир состоит из 5 корпусов. Идеально подойдет для продуктового магазина, салона красоты, парикмахерской ,кафе, пиццерии, суши-бара, ресторана быстрого питания. Удаленность от школы и детского сада позволяет получить алкогольную лицензию. Арендатор: магазин ''Магнит у дома'', алкогольная лицензия получена.Стоимость 63,9 млн. рублей. Без комиссии.