Продажа коммерческой недвижимости на улице Екатерины Будановой в Москве

Продаётся помещение свободного назначения площадью 450,5 м² в подвале жилого дома по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1. Это готовый арендный бизнес: 100 % площадей уже сданы — денежный поток подтверждён.Ключевые коммерческие преимуществаЗаполняемость: 100 % — нет периода простоя, доход поступает регулярно.Формат: готовый арендный бизнес — можно сразу получать арендные платежи без поиска арендаторов.Управляющая компания: ГБУ Жилищник — понятная и стабильная система обслуживания здания.Характеристики объектаВход и освещение: отдельный вход с улицы (автономность, не зависит от подъездов жилого дома) + полноценные окна — это редкость для подвальных помещений и большой плюс для арендаторов: естественное освещение, ощущение наземного помещения.Планировка: кабинетная — удобно для офисов, образовательных центров, студий, медицинских кабинетов, небольших шоурумов.Высота потолков: 2,7 м — комфортно для постоянного пребывания людей, подходит под большинство коммерческих стандартов.Инженерные параметры: электрическая мощность — 60 кВт (достаточно для смешанной нагрузки: офисы, небольшие сервисы, торговля), несколько мокрых точек, центральные коммуникации.Состояние: свежий ремонт — не требует вложений на старте.Локация и окружениеТранспортная доступность: 13 минут пешком до МЦД Рабочий посёлок и станций метро Кунцевская, Молодёжная, рядом — остановка общественного транспорта.Окружение: плотный жилой массив — готовая клиентская база для услуг и ритейла, ведётся активная застройка новых ЖК — в перспективе рост трафика и привлекательности локации.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение площадью 450,5 м2 в подвале жилого дома. 100% площадей сдано в аренду! МАП - 759 000 руб.Характеристики объекта: - отдельный вход с улицы,- полноценные окна,- кабинетная планировка,- высота потолков 2,7 м,- эл.мощность 60 кВт,- несколько мокрых точек,- центральные коммуникации,- УК - ГБУ Жилищник,- свежий ремонт.Помещение находится в 13 минутах ходьбы от МЦД Рабочий поселок, станций метро Кунцевская, Молодежная. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, ведется активная застройка новых ЖК.