Продажа коммерческой недвижимости на улице Дыбенко в Москве

Предложение на продажу 36907.Супер предложение в продажу. Предлагается готовый арендный бизнес в густо застроенном жилом районе Ховрино, 5 минут от метро. Целиком отдельно стоящее одноэтажное здание с подвалом. . Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г.. Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г, с 06.03.25 г МАП 450.000 р, индексация 5%. Итого МАП 1.950.000 р.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот: 30828. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеПредлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в Северном административном округе Москвы, в районе Ховрино, по адресу: ул. Дыбенко, д. 28, стр. 2. Объект находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Ховрино, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобный доступ для клиентов и сотрудников.Просторное и функциональное пространствоОбщая площадь помещения составляет 833,7 м², что включает в себя:- Подвал: 374,4 м² с высотой потолков 2 м- Первый этаж: 459,3 м² с высотой потолков 4 мТакое распределение площадей позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.Удобства и технические характеристики- Вход с фасада, что обеспечивает легкий доступ для посетителей- Электрическая мощность 120 кВт, что позволяет удовлетворить потребности даже самых энергоемких арендаторовВыгодное инвестиционное предложениеДанный объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежных арендаторов. С учетом всех преимуществ, это предложение является одним из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости в данном районе.Заинтересованы в приобретении? Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 833,7 кв.м в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 833,7 кв.м- Высокий пешеходный трафик РАСПОЛОЖЕНИЕ- Район Ховрино- метро Ховрино в 8 мин пешкомСупермаркет Магнит + Магнит КосметикДоговор аренды от 20.06.17 на 10 лет. МАП -1 500 000 рГАП - 18 000 000 рАптека Планета ЗдоровьяДоговор аренды от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП 303 877 рГАП - 3 646 524 рОкупаемость с учетом индексации 8,5 летЕжегодная индексация 5%. Доходность с индексацией 11,88%.Доходность по первому году 9,84%.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538462/20317

На продажу предлагается отдельно стоящее здание с арендатором Магнит + Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья. Общий МАП 1 950 000 рПлощадь: 1 этаж 459,3 кв. м: подвал 374,4 кв. м.Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП 1,5 млн р. Аптека: ДА до 31.03.25 г. МАП 450 000 р.Земельный участок 1608 кв. м, в аренде у Города до ноября 1965 года. [Лот #19977]