Продажа коммерческой недвижимости на улице Дыбенко в Москве

Продажа отдельно стоящего здание общей площадью 850 м2 с сетевыми арендаторами Магнит, Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья на улице Дыбенко (5 минут пешком от метро Ховрино). Площадь 850 м2, несколько отдельных входов, открытая планировка, качественный ремонт, парковка перед фасадом. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' долгосрочный договор от 06.2017 года на 10 лет, арендная плата 1 500 000 рублей в месяц, аптека ''Планета Здоровья'' договор аренды до 31.03.25 года , арендная плата - 450 000 рублей в месяц. Общий МАП - 1 950 000 рублей. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи 260 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 30828. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Ховрино. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы:Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП: 1 500 000 руб. Аптека, ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП: 450 000 руб., индексация 5%.

Номер объекта: 538462. Продажа торгового помещения 833,7 кв.м в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 833,7 кв.м- Высокий пешеходный трафик РАСПОЛОЖЕНИЕ- Район Ховрино- метро Ховрино в 8 мин пешкомСупермаркет Магнит + Магнит КосметикДоговор аренды от 20.06.17 на 10 лет. МАП -1 500 000 рГАП - 18 000 000 рАптека Планета ЗдоровьяДоговор аренды от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП 303 877 рГАП - 3 646 524 рОкупаемость с учетом индексации 8,5 летЕжегодная индексация 5%. Доходность с индексацией 11,88%.Доходность по первому году 9,84%.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!