Продажа коммерческой недвижимости на улице Бочкова в Москве

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов МАГНОЛИЯ.Первая линия домов улицы Бочкова, зона сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика.Помещение общей площадью 398,3 кв.м., располагается на первом этаже 207,8 кв.м., и в подвале 190,5 кв.м., имеет 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление.Фиксированная арендная ставка: 1 464 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%)7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу).ГАП объекта: не менее 17 568 000 руб., вкл. НДС 22%Окупаемость: менее 10 летСтоимость помещения 168 360 000 руб. вкл. НДС 22%