Лот: 38896. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Бауманская. Отдельная входная группа с фасада. Планировка (свободная). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение подготовлено под чистовую отделку.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Бауманская - менее 1 минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с фасада. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Арендатор - банк ''Морской банк'', МАП - 190 000 рублей, ДДА - 3 года. Цена продажи - 25 080 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Лот: 30797. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное местоположение в сердце МосквыТорговое помещение расположено в одном из самых востребованных районов Москвы — Басманный, на улице Бауманская. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей.Уникальные характеристики объекта- Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.- Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта.- Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели.- Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих.Удобство и функциональность- Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.- Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии.- Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания.Надежный арендатор и стабильный доход- Арендатор: ''Стэйк & Бургер Мираторг'' — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход.- Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов.Финансовые преимущества- Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку.- Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца.Возможности для развития- Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Прямая продажа без комиссий! Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Бауманская, менее 1 минуты пешком. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Лот 20784.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''.Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды. Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.Технические характеристики: Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2), Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.Коммерческие условия:• Арендатор - ''Стейк & Бургер Мираторг''• Безусловная индексация с 3-го года - 5%• Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет. • стоимость 125 000 000 рублей• стоимость м2 735 294 рубля• собственник физ. лицо / продажа по ДКП
Номер объекта: 538463. Продажа торгового помещения 170 кв.м в МосквеВАЖНОПряма продажа о собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКА- Площадь: 170 кв.м- Высокий пешеходный трафик - Электрическая мощность 120 кВтРАСПОЛОЖЕНИЕ- В 3 минутах от метро Бауманская''Стейк & Бургер Мираторг''Договор аренды от 09.06.22 на 10 летМАП 735.000 рИндексация с 3 года 5% ГАП - 8 820 000 рубдоходность - 7.06%окупаемость - 14.2 летПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
