Продажа коммерческой недвижимости на улице Бауманская в Москве

Прямая продажа без комиссий! Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Бауманская, менее 1 минуты пешком. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа особняка общей площадью 1235 м2 с арендаторами на Бауманской улице, д.58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Особняк общей площадью 1235 м2, смешенная планировка. Сам особняк имеет огороженную территорию со своей парковкой 8-10 мест или ОГРОМНУЮ ВЕРАНДУ. Новострой. Не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля 1169 м2 в собственности. Электрическая мощность 103 кВт.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендаторы: десять арендаторов на краткосрочных/долгосрочных договорах. Заполнено 70% площадей. Месячный арендный поток при заполнении на 70% 3 518 000 рублей.Месячный арендный поток при заполнении на 100% 3 800 000 рублей.Стоимость 450 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 30797. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное местоположение в сердце МосквыТорговое помещение расположено в одном из самых востребованных районов Москвы — Басманный, на улице Бауманская. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей.Уникальные характеристики объекта- Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.- Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта.- Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели.- Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих.Удобство и функциональность- Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.- Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии.- Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания.Надежный арендатор и стабильный доход- Арендатор: ''Стэйк & Бургер Мираторг'' — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход.- Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов.Финансовые преимущества- Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку.- Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца.Возможности для развития- Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 188,7 м2 с арендатором на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 ( 6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 188,7 м2 расположено на 1 этаже особняка, смешенная планировка, свой отдельный вход, высота 3-3.6 метра. Особняк не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: кафе ''Культурный код'', месячная арендная плата 838 000 рублей. Договор аренды на 7 лет. Стоимость 114 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 360,5 м2 с арендатором на Бауманской улице, д.58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 360,5 м2 расположено на 2 этаже особняка, смешенная планировка, вход с 1-ого этажа, высота 3-3.6 метра, окна по фасаду. Сам особняк имеет огороженную территорию со своей парковкой 8-10 мест или ОГРОМНУЮ ВЕРАНДУ. Новострой. Не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: головной офис компании (аудио-визуальное оборудование), месячная арендная плата 900 000 рублей. Индексация 7%.Стоимость 113 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 20784.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''.Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды. Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.Технические характеристики: Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2), Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.Коммерческие условия:• Арендатор - ''Стейк & Бургер Мираторг''• Безусловная индексация с 3-го года - 5%• Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет. • стоимость 125 000 000 рублей• стоимость м2 735 294 рубля• собственник физ. лицо / продажа по ДКП

Продажа торгового помещения 390,9 м2 с арендаторами на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия.Помещение общей площадью 390,9 м2 расположено на мансардном этаже особняка, имеет зальную планировка. Особняк не является памятником, не не является наследием! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. На этаже расположены действующие арендаторы с краткосрочными договорами аренды. Ведется поиск арендаторов на четыре помещения общей площадью 79,7 м2.Стоимость 113 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135,9 м2 с арендатором на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 ( 6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 188,7 м2 расположено на 1 этаже особняка, смешенная планировка, свой отдельный вход, высота 3-3.6 метра. Особняк не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', месячная арендная плата 650 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Безусловная индексация 5%.Стоимость 85,8 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 36900.Уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра.. Адм. здание, 1 этаж.. . Административное здание, является объектом культурного наследия . Первая линия домов . 2 отдельных входа и запасной со двора . Все коммуникации, вытяжка . Эл. мощность 120 кВт. . . Арендатор сеть буренных ''Стейк & Бургер Мираторг'' . ДА от 09.06.22 на 10 лет . МАП 735.000 рублей + коммунальные услуги, индексация безусловная с 3-го года 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.09%. Доходность c индексацией: 9.09%. По первому году: 7.02%. Присутствует арендатор: Стейк & Бургер Мираторг. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа помещения с арендатором по адресу: ул. Бауманская, д.44с1 (3 минуты пешком от метро Бауманская). Первая линия домов.Общая площадь 170 м2. Располагается на первом этаже, открытая планировка. Два отдельных входа и запасной со двора. Электрическая мощность 120 кВт. Установлена вытяжка. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде.Интенсивный пешеходный и автомобильный график. Рядом остановки общественного транспорта. По соседству мексиканский ресторан и пекарня.Арендатор: ''Стейк Бургер Мираторг''. Договор аренды от 09.06.2022г. на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация с третьего года - 5%.Стоимость 125 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 170 кв.м в МосквеВАЖНОПряма продажа о собственникаНДС включенОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКА- Площадь: 170 кв.м- Высокий пешеходный трафик - Электрическая мощность 120 кВтРАСПОЛОЖЕНИЕ- В 3 минутах от метро Бауманская''Стейк & Бургер Мираторг''Договор аренды от 09.06.22 на 10 летМАП 735.000 рИндексация с 3 года 5% ГАП - 8 820 000 рубдоходность - 7.06%окупаемость - 14.2 летПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538463/20317