Продажа коммерческой недвижимости на улице Бауманская в Москве

Предложение на продажу 36900.Уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра.. Адм. здание, 1 этаж.. . Административное здание, является объектом культурного наследия . Первая линия домов . 2 отдельных входа и запасной со двора . Все коммуникации, вытяжка . Эл. мощность 120 кВт. . . Арендатор сеть буренных ''Стейк & Бургер Мираторг'' . ДА от 09.06.22 на 10 лет . МАП 735.000 рублей + коммунальные услуги, индексация безусловная с 3-го года 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.09%. Доходность c индексацией: 9.09%. По первому году: 7.02%. Присутствует арендатор: Стейк & Бургер Мираторг. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138,7 м2 на ул. Бауманская, д. 7 стр.1 (6 минут пешком от м. Бауманская). 1 линия домов.138,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и отдельный выход во двор, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду.Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в в современном деловом комплексе Central Yard, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: мини маркет, клиника, бизнес центры, жилой комплекс Tribeca Apartments.Арендатор: субаренда, месячная арендная плата 420 000 рублей. Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 106,9 м2 на Бауманской ул,д.7 стр.3 (6 минут пешком от метро ''Бауманская''). 1 линия домов.106,9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в в современном деловом комплексе Central Yard, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: мини маркет, клиника, бизнес центры, жилой комплекс Tribeca Apartments.Арендатор: Продукты, долгосрочный договор аренды до 08.2026 года, месячная арендная плата 450 000 рублейСтоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения с арендатором по адресу: ул. Бауманская, д.44с1 (3 минуты пешком от метро Бауманская). Первая линия домов.Общая площадь 170 м2. Располагается на первом этаже, открытая планировка. Два отдельных входа и запасной со двора. Электрическая мощность 120 кВт. Установлена вытяжка. Витринные окна, есть место для размещения рекламы на фасаде.Интенсивный пешеходный и автомобильный график. Рядом остановки общественного транспорта. По соседству мексиканский ресторан и пекарня.Арендатор: ''Стейк Бургер Мираторг''. Договор аренды от 09.06.2022г. на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Индексация с третьего года - 5%.Стоимость 125 млн рублей. Без комиссии.

Лот 153739.Продается помещение свободного назначения в бизнес-центре класса ''А'' ''K-City'' (Кабзон-Сити). Адрес: г. Москва, ЦАО, район Басманный, ул. Бауманская, 11. Ближайшие станции метро: Бауманская 5 мин. пешком, Красносельская 12 мин. пешком. Отличная транспортная доступность: до ТТК — 200 м, до Садового кольца — 2 км, до МФЦ Москва-Сити — 10 км. Басманный район — один из самых престижных в центре Москвы, окруженный современными бизнес-центрами, офисными зданиями и апартаментами. Новый бизнес-центр K-CITY является символом динамичной и прогрессивной атмосферы ''Бауманки'', идеально подходящей для компаний, стремящихся к созданию инновационных решений в различных сферах бизнеса. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает отличные условия для привлечения клиентов. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2028 г. Ключи - 4 кв. 2028 г.Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: аптека Ригла, магазин кулинарии Милти, магазин цветов, магазин чая, кофейня, барбершоп, ресторан, пирсинг-салон, салон красоты, магазин одежды, ювелирный магазин, магазин головных уборов, продуктовый магазин, супермаркет и многие другие. Кроме того, неподалеку расположен университет МГТУ им. Баумана.Технические характеристики:Общая площадь помещения: 85,7 кв. м (лот 1.06), 1 этаж. Отдельный вход с улицы, угловое остекление. Витрины. Высота потолков: 4,5 м. Выделенная электрическая мощность: 21 кВт. Наличие мокрой точки. Возможность размещения вывесок на фасаде. Возможность объединения в более крупные лоты. Подземный паркинг. Назначение: магазин, услуги. Возможный формат арендатора: винный бутик, мини-маркет.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 94 270 000 рублей с НДС Стоимость за 1 кв. м.: 1 100 000 рублей.ДКПБВ (ООО на ОСН)

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ВАЖНОБЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОсновные характеристики:- Лучшее предложение в данной локации- Высокий пешеходный трафик - Электрическая мощность 120 кВт- В 3 минутах от метро БауманскаяНДС включен''Стейк & Бургер Мираторг''Договор аренды от 09.06.22 на 10 летМАП 735.000 рИндексация с 3 года 5% ГАП - 8 820 000 рубдоходность - 7.06%окупаемость - 14.2 летПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/538463/20317

Предложение на продажу 57039.ГАБ — готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью. . Объект находится прямо у входа в крупный бизнес-центр ''Виктория Плаза''.. Исключительно сетевые арендаторы.. Арендаторы сидят 3-й год!. Сетевая кофейня ''Дайте Два''. Сетевой постамат ''Яндекс''. Сетевой общепит быстрого питания ''СВШ''. Сетевой прилавок правильного питания ''Фреш Го''. . МАП: 467 000р.. ГАП: 5 604 000р. . Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы. Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, креативной молодежи!. . Суперактивный офисный трафик и зимой и летом.. . Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположения в бизнес-центре (вход до турникетов).. . Помещение находится в пешей доступности от м. Бауманская.. . Идеальная видимость помещения.. Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон.. Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.. Парковка рядом с помещением.. 40 посадочных мест в помещении.. Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций.. Видеонаблюдение с непрерывной записью.. Две мокрые точки.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 17.65%. Доходность c индексацией: 17.65%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Табак, донер кафе, Кофейня, пaвильон ''Правильноe питaние''.Без комиссии.

Предложение на продажу 59715.Продается готовый арендный бизнес в БЦ Central Yard (Централ Ярд) по адресу: Москва, ЦАО, Бауманская ул, 7С1, площадью 106,9 м². В пешей доступности расположены действующие станции метро Бауманская и Красносельская. . . Транспортная доступность: . Близость подъездных путей от ТТК и Садового кольца.. . Технические характеристики:. 1 этаж, 3-ех этажного БЦ Central Yard, площадью 106,9 м², отдельный вход, витринные окна, высота потолков 4 м, мощность 47 кВт. Системы приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование. Помещение открытой планировки.. . Арендатор:. Продукты ''Всё и вкусно''. МАП - 450 000 ?, ГАП - 5 400 000 ?,. Договор на 3 года с 12.2024, индексация 10 %,.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Всё и вкусно. Срок договора: 3 года.Без комиссии.

Продажа особняка общей площадью 1235 м2 с арендаторами на Бауманской улице, д.58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Особняк общей площадью 1235 м2, смешенная планировка. Сам особняк имеет огороженную территорию со своей парковкой 8-10 мест или ОГРОМНУЮ ВЕРАНДУ. Новострой. Не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля 1169 м2 в собственности. Электрическая мощность 103 кВт.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендаторы: десять арендаторов на краткосрочных/долгосрочных договорах. Заполнено 70% площадей. Месячный арендный поток при заполнении на 70% 3 518 000 рублей.Месячный арендный поток при заполнении на 100% 3 800 000 рублей.Стоимость 450 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 30797. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное местоположение в сердце МосквыТорговое помещение расположено в одном из самых востребованных районов Москвы — Басманный, на улице Бауманская. Это место с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что обеспечивает постоянный поток клиентов и посетителей.Уникальные характеристики объекта- Площадь: 170 кв.м, что позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.- Высота потолков: 3 метра, создающие ощущение простора и комфорта.- Свободная планировка: Возможность адаптации помещения под любые бизнес-цели.- Витринные окна: Отличная видимость и привлечение внимания прохожих.Удобство и функциональность- Отдельный вход с фасада и запасной вход со двора: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.- Электрическая мощность: 120 кВт, что позволяет использовать помещение для бизнеса с высокими требованиями к электроэнергии.- Технологическая вытяжка: Идеально подходит для ресторанного бизнеса и других предприятий общественного питания.Надежный арендатор и стабильный доход- Арендатор: ''Стэйк & Бургер Мираторг'' — известная сеть ресторанов, обеспечивающая стабильный доход.- Долгосрочный договор аренды: Заключен на 10 лет с индексацией 5% с третьего года, что гарантирует стабильность и предсказуемость доходов.Финансовые преимущества- Система налогообложения: УСН, что упрощает ведение бухгалтерии и снижает налоговую нагрузку.- Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором, что снижает эксплуатационные расходы для владельца.Возможности для развития- Летняя веранда: Возможность организации дополнительного пространства для привлечения клиентов в теплое время года.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора в престижном районе Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального торгового помещения!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 188,7 м2 с арендатором на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 ( 6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 188,7 м2 расположено на 1 этаже особняка, смешенная планировка, свой отдельный вход, высота 3-3.6 метра. Особняк не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: кафе ''Культурный код'', месячная арендная плата 838 000 рублей. Договор аренды на 7 лет. Стоимость 114 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 360,5 м2 с арендатором на Бауманской улице, д.58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 360,5 м2 расположено на 2 этаже особняка, смешенная планировка, вход с 1-ого этажа, высота 3-3.6 метра, окна по фасаду. Сам особняк имеет огороженную территорию со своей парковкой 8-10 мест или ОГРОМНУЮ ВЕРАНДУ. Новострой. Не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: головной офис компании (аудио-визуальное оборудование), месячная арендная плата 900 000 рублей. Индексация 7%.Стоимость 113 млн. рублей. Без комиссии.