Продажа коммерческой недвижимости на улице Бачуринская в Москве

Продажа торгового помещения 94,7 м2 с арендатором алкогольный магазин на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (15 минут пешком от метро Коммунарка). 1-я линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, состоит из 2-х блоков (36,2 и 58,5 м2), два входа (можно каждое помещение использовать автономно), открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолков 3,10 метра, электрическая мощность 22 кВт (возможно увеличение). Помещение удачно располагается в первом доме на входе в жилой комплекс ''Новая Звезда'' (2899 квартир, около 7500 жителей), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Жилой комплекс заселен на 100%. Окружение: алкомаркет ''Красное и Белое'', алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''ВкусВилл'', аптека ''Горздрав'', кафе ''Black Grill House'', цветочный магазин. Арендатор: алкомаркет ''Хмельной ус'' и пиццерия, договор аренды сроком на 5 лет, арендная ставка 220 000 рублей в месяц, окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная ''BLACK GRIIL'' на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт.Арендатор: бургерная ''BLACK GRIIL''. месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.