Продажа коммерческой недвижимости на улице Архитектора Власова в Москве

Продажа торгового помещения 665 м2 с арендаторами на ул. Архитектора Власова , д.20А (12 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов.Помещение общей площадью 665 м2. На 1 этаже 496 м2, на 2 этаже 169 м2. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в красивом и благоустроенном районе ЗАО. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта.Арендаторы: 1. Даркстор ''Ozon'', площадь 400 м2, месячная арендная плата 1 030 000 рублей. Срок договора аренды 5 лет. Индексация 5%.2. Кальянная, площадь 170 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей. Срок договора аренды 5 лет. Индексация 7%.3. Вакантная площадь 95 м2, потенциальная месячная арендная плата 270 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 700 000 рублей.Стоимость 185 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,8 м2 в новом жилом комплексе ''EVER'' на ул. Архитектора Власова, д. 71к2 (5 минут пешком от метро Калужская).Помещение 79,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,48 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Помещения возможно использовать под любое назначение. Жилой дом построен и заселяется. Численность жителей ЖК ~ 6 000 человек, в целом небольшое количество коммерческих помещений относительно числа жителей. Помимо этого - высокая степень застройки локации, рядом 2 БЦ (БЦ Газойл и БЦ Геолог), идет строительство БЦ Геолог-2( сдача в 2026г).Стоимость помещения 46 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 171 м2 в новом жилом комплексе ''EVER-2'' на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская /Воронцовская). Помещение на 1-й линии ЖК. На 1-й линии ограниченное количество помещений. По ряду помещений уже подписаны договоры с сетевыми арендаторами. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Возможно использовать под любой вид деятельности. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Рядом идет строительство 3х новых бизнес центров класса А, и другие жилые комплексы бизнес и премиум класса, это придаст дополнительный трафик помещению. Ключи получены. Соседнее помещение занимает крупный супермаркет ''Дикси''. Постоянный высокий трафик. Стоимость помещения 153 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 171 м2 в новом жилом комплексе ''EVER'' на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская).Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Возможно использовать под любой вид деятельности. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Вторая очередь строительства, первая очередь была сдана в эксплуатацию в октябре 2023 года (с опережением срока на пол года), ввод в эксплуатацию второй очереди планируется в сентябре 2025 года.Стоимость помещения 95 760 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором, площадью 157.8 м2 в новом жилом комплексе ''EVER'' на ул. Архитектора Власова д. 71 корп. 2 (5 минут пешком от метро Калужская).Помещение 157.8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,75 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Ограниченное количество торговых площадей в продаже.Арендатор - салоны красоты Soda и Britva.Стоимость помещения 110 000 000 рублей. Без комиссии.