Продажа коммерческой недвижимости на улице Аптекарский переулок в Москве

Просторное нежилое помещение на первом этаже в развивающемся районе — отличный вариант для бизнеса или инвестиций. Адрес: Аптекарский переулок, д. 15. Всего 4 минуты пешком от метро Бауманская.ХарактеристикиОбщая площадь: 160 кв. м.Торговый зал: 140 кв. м — светлое, открытое пространство с большими витринными окнами: отличный обзор и максимальная привлекательность для прохожих.Подсобное помещение: 20 кв. м — для хранения, склада, служебных нужд.Этаж: первый — удобный доступ для клиентов и логистики, без зависимости от лифтов.Электроснабжение: выделенная мощность 120 кВт — достаточно для большинства коммерческих форматов.Вентиляция: установлена вытяжка — важно для кафе, кухонь, производств, бьютиуслуг и других направлений с повышенными требованиями к воздухообмену.Назначение: свободное — можно использовать под торговлю, услуги, офис, производство и др.Прилегающая территория: есть зона с автомобильной парковкой на улице — удобно для клиентов и сотрудников.Летняя зона: в сезон на входной зоне можно разместить столики для кафе — дополнительные посадочные места и рост выручки в тёплое время года.Продажа: от собственника — без комиссий посредников.Вариант сделки: возможен выкуп с действующим арендатором (готовый арендный поток) либо помещение без арендатора — под собственный проект.