Продажа коммерческой недвижимости на улице Алтуфьевское шоссе в Москве

Продажа торгового помещения 164,6 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 53к1 (20 минуты пешком от метро Отрадное) 1-я линия дороги!Угловое помещение 164,6 м2 располагается на первом этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,5 метра, электрическая мощность 32 кВт. Суммарное количество квартир в этом квартале будет порядка 4 000. В жилом комплексе ''Алтуфьевское 53 - дефицит коммерческих площадей 3,9% от жилой. 3470 сданных квартир, строится еще 980 квартир.Ключи получены. Помещение расположение на заезде в ЖК, весь трафик через это помещение идет. Стоимость продажи 66 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,4 м2 Алтуфьевское шоссе, д. 53 корпус 1 (25 минут пешком от метро Отрадное). Помещение 62,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом густонаселенном жилом комплексе (3 корпуса на более 1500 квартир) + рядом дома ЖК ''Алтуфьевское 53'' на 2090 квартир. Объект на северо-востоке Москвы. Рядом удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, а оттуда — на ТТК и МКАД, до центра на автомобиле около 25 минут. До станции метро Отрадное 15 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 351,3 м2 с арендатором сетевой продуктовый магазин ''Чижик'' на Алтуфьевском шоссе, д. 79Ас3 (20 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 351,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом, напротив остановка общественного транспорта. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой продуктовый магазин ''Чижик'', договор аренды сроком на 10 лет с мая 2025 года, арендная ставка 580 000 рублей включая НДС, коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно, индексация 5%, окупаемость 9,3 лет. Стоимость продажи 65 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Торговое помещение в сданном новом доме. О помещении:Высота потолков 5 м. Мощность эл-ва 15 Квт. Витринные окна на фасаде, высокий трафик в данном ЖК, удобная парковка рядом, подходит под любые виды деятельность, в том числе торговлю крепким алкоголем.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре , без обременений. Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.СВАО, Алтуфьевское ш., д. 53, корп. 2, Этаж 1, пом.51НАрт. 126351197

Арт. 122717993 Street Retail 105,4 м² в МФК HALO (1 этаж)В продаже помещение 109 на первом этаже нового многофункционального комплекса HALO. Формат — street retail с отдельным входом с улицы и витринным остеклением. Подходит для магазина, кофейни, шоурума, салона услуг или инвестиционной покупки под аренду.Характеристики объекта: • Площадь — 105,4 м² • Стоимость — 21 638 240 ? • Цена за м² — 206 000 ? • Потенциальный доход от аренды — 263 500 ?/мес. • Доходность — 14,5% годовых • Назначение — Street Retail, нежилое помещение, собственностьПреимущества: • Первый этаж, отдельный вход с улицы • Высокий пешеходный трафик — рядом входная группа комплекса • Потолки 3,85 м — комфорт для торговых и сервисных форматов • Витринные окна по фасаду, возможность размещения рекламы • Электрическая мощность — до 250 Вт/м² • Парковка и зона разгрузки рядом с входомО локации: • Адрес: Алтуфьевское шоссе, 35к1 • 6 минут пешком до метро ''Отрадное'' • 2 минуты до МЦД-1 ''Дегунино'' • 15 минут до ТТК / 12 минут до МКАД • Плотная жилая застройка и сформированный трафик жителей + работников индустриального блока HALOИнвестиционный потенциал: • Доход от аренды от 14,5% годовых • Прогнозируемый рост стоимости после ввода станции МЦД ''Дегунино'' • Доход от перепродажи — от 80% (по данным застройщика)

Лот 145461.Продается торговое помещение площадью 240 кв.м. по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д.85. 1-я линия домов. От метро Алтуфьево 7 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Бесплатная парковка возле дома.Технические характеристики:Площадь 240 м2. Первый этаж 160 м2 и антресоль 80 м2. Свободная планировка. Отдельный вход с Алтуфьевского шоссе и есть вход со двора, для погрузки-разгрузки. Высота потолка от 3 до 7 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.Идет ремонт под чистовую отделку.Коммерческие условия:Цена продажи: 80 000 000 руб.Цена продажи 1 кв.м.: 333 333 руб.

Продажа Торгового центра общей площадью 7814,2 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 18А (12 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия дороги. Трехэтажное здание с подвалом, открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание 2012 года постройки. На территории есть парковка - наземная на 15 мест. Земельный участок 4 505 м2 оформлен в аренду до 2068 года. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль Торгового центра. Торговый центр заполнен на 85%. При сдаче оставшейся площади в аренду, месячный арендный поток увеличится. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', фитнес клуб ''Зебра'', ''Фикс Прайс'', ''Московская Сеть Кальянных'' и другие, месячный арендный поток по всем арендаторам 8 000 000 рублей. Стоимость продажи 890 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 240,8 м2 на Алтуфьевском шоссе, д.85 (10 минут пешком от метро Алтуфьево). 1-я линия домов. Помещение 240,8 м2 располагается на 1 этаже и антресоли, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Частично в помещении проведены отделочные работы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость 79 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Помещение на первой линии, пять минут до метро, БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ, свободная планировка, активный пеший и авто трафик. Два отдельных входа (с фасада с сзади), вывеска, парковка перед помещением. Помещение без отделки. Высота потолков 5-7м. Мощность 48кВт.Торговое помещение в оживленном месте на Алтуфьевском шоссе. Густонаселенный жилой район, пешеходный и автомобильный трафик (вечерняя сторона), рядом остановка общественного транспорта.Общая площадь 240м2 (1 этаж 160м2 + антресоль 80м2). Окружение: Аптеки Столички, кофейня Лакрица, Супермаркет Ярче, Wildbеrriеs, Салон красоты Jw nаils, Райфайзен банк и др.