Продажа коммерческой недвижимости на улице Александры Монаховой в Москве

Продажа торгового помещения 112,5 м2 по адресу ул. Александры Монаховой, д. 83 (2 минуты пешком от новой станции метро Потапово). 1 линия домов. Помещение угловое 112,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Помещение расположено в строящемся доме жилого комплекса ''Бунинские луга''. В непосредственной близости от помещения расположена станция метро ''Потапово''.Арендаторы:1. Шоурум мебели, площадь 30 м2, договор аренды от 16.03.2026 года до 28.02.2027 года с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 265 000 рублей, индексация в одностороннем порядке не более 7%.2. Вакантная площадь, идут переговоры с арендатором, потенциальная месячная арендная плата 300 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 565 000 рублей.Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77,4 м2 в ЖК ''Бунинские луга'' на ул. Александры Монаховой, д. 87 к. 6 (5 минут пешком от метро Потапово). Помещение 77,4 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пешеходном бульваре, который ведёт в глубь ЖК от метро мимо школы и детского сада района, далее по ходу движения от метро в глубине ЖК расположено более 10 многоэтажных корпусов, что обеспечит постоянный пешеходный трафик жителей района мимо фасада помещения. В шаговой доступности 50 метров от входа в помещение 4 корпуса на 190 квартир каждый. В 400-х метрах от дома расположен выход из метро новой станции Потапово. Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 106,7 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85 корпус 1 (2 минуты пешком от станции метро Потапово). Помещение угловое 106,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон комфорт класса, полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. Комплекс состоит из 54 корпусов, рассчитанных на 32 500 жителей.Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 49 м2, договор аренды от 28.06.2024 года на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.2. Пекарня ''Буханка'', площадь 57,7 м2, договор аренды от 04.02.2025 года на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.Общий месячный арендный поток 650 000 рублей.Окупаемость 10 лет. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 186,1 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 80к5 (4 минуты пешком от метро Потапово).Помещение 186,1 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Потапово'' 4 минуты пешком от станции метро ''Потапово''. Дом полностью заселён. Помещение выходит на одну из главных пешеходных улиц ведущих от метро в глубь ЖК, весь основой трафик от метро так или иначе проходит в радиусе видимости помещения. Конечная остановка автобусов со всего района так же в шаговой доступности.Арендатор: даркстор ''Самокат''. Стоимость 90 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 122 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 87 корпус 2 (2 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 122 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, в 300 метрах от станции метро ''Потапово''. Помещение выгодно расположено на пути активного трафика со всего ЖК в сторону метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 24 кВт. Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей.Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 131.3 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (5 минут пешком от станции метро ''Потапово'' ). 1-я линия домов. Угловое помещение 131.3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на въезде в ЖК, имеет интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения + дополнительный трафик со всех ближайших районов, жители которых идут в сторону станции метро ''Потапово''. Население ЖК более 13 000 жителей. Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой. В ЖК построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест)Ключи от помещения получены.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 211 м2 с сетевыми арендаторами в г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 98к1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 211 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро ''Сосенки'' Троицкой линии. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин ''Винлаб'', подписан основной договор аренды на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. 2. сетевой продуктовый магазин ''Ермолино'', договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 126 000 рублей, безусловная индексация 5%.3. пункт выдачи заказов ''Вайлдберриз'' (франшиза): договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 130 000 рублей, безусловная индексация 7%.Месячный арендный поток по всем арендаторам 481 000 рублей. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 243 м2 с арендатором магазин Магнит по адресу ул. Александры Монаховой, д. 83 (5 минут пешком от станции метро Потапово и 10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 243 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от станции метро Потапово (в прямой видимости от метро).Арендатор: магазин Магнит. Стоимость продажи 105 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81.6 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (5 минут пешком от станции метро ''Потапово'' ). 1-я линия домов. Помещение 81.6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на въезде в ЖК, имеет интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения + дополнительный трафик со всех ближайших районов, жители которых идут в сторону станции метро ''Потапово''. Население ЖК более 13 000 жителей. Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой. В ЖК построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест)Ключи от помещения получены.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 133819121 К покупке предлагается новое помещение в ЖК ''Дзен Кварталы''.ЖК обладает проработанной инфраструктурой, относиться к сегменту комфорт-класса и находится на этапе активного заселения. Предлагаемое помещение имеет угловую конфигурацию, находится на активном трафике, что делает его привлекательным для многих арендаторов. Есть возможность по развертыванию полноценной вытяжки, что обеспечивает возможность для размещения общепита полного цикла.В непосредственной близости к ЖК находится Калужское шоссе, а удаленность жилого комплекса от МКАД составляет 8 км. Ближайшая станция метро, Потапово расположена в 15 минутах ходьбы (800 метров).Помещение имеет прекрасный инвестиционный потенциал в качестве потенциального арендного бизнеса или под свое заведение/ритейл.

Продается помещение в ЖК Бунинские луга, помещение под любой бизнес, входная группа отдельная, с улицы, черновая отделка.