Продажа коммерческой недвижимости на улице Александры Монаховой в Москве

Срочно продаётся! Ликвидное торговое помещение в ЖК Бунинские луга. пешеходный трафик ст. м. Потапово. Плановая окупаемость объекта 8 лет. Открытый план. Главный вход и витрина на первой линии оживлённой улицы Александры Монаховой. На пешеходном трафике от метро и отличная видимость с проезжей улицы. Идеально под кафе, медицину, салон красоты. Электричество 18 квт.. Витрины. Потолок 4 метра. Возможна алкогольная лицензия. Собственность оформлена. Продажа с НДС. Сотрудничаем с брокерами.

Продажа углового торгового помещения 111 м2 на ул. Александры Монаховой , д. 85к3 (5 минут пешком от метро Потапово ). 1-я линия домов. Помещение 111 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на Въезде в Жилой комплекс, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК Открылась новая станцию метро Потапово в 300 метрах от помещения.Население ЖК более 13 000 жителей, + дополнительный трафик с всех ближайших районов сконцентрируется к метро Потапово.Заселение моментальное квартиры с отделкой дом на этапе выдачи ключей жителям данного корпуса.Трафик к школе захватывает данное нежилое помещение, школа (1100 мест) и детский сад (300 мест), ввод 3-й квартал 2025 года.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе Бунинские луга - улица Александры Монаховой, д.87к2. 15 минут транспортом от метро Бунинские Луга.Общая площадь 121.3 м2. Первый этаж, зальная планировка. Отдельный вход, витринные окна. Высота потолков 4.5 метров. 45 кВт. Состояние - под отделку.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. В 2024 году на Сокольнической ветке открыта станция ''Потапово'', путь до неё составляет всего 5 минут пешком. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей.Арендатор: ''Итальянское кафе'', месячная арендная ставка: 460 000 рублейСтоимость 68,9 млн рублей. Без комиссии.

Лот: 34005. Помещение расположено в крупном жилом массиве в непосредственной близости к метро Потапово (200 м).ЖК Бунинские луга - 50 000 жителей, 15000 квартир, 25 корпусов.Арендатор - Магнит. ДДА на 10 лет. Аренда 731 700 рублей в месяц.Индексация 4%, 7% от ТО. Ввод 4 кв. 2024. г.

658281 Помещение свободного назначения формата street retail в ЖК Бунинские луга, корпус 3.5. Первая линия. Рядом будет новая станция метро. Густонаселенный жилой массив районов ''Бунинские луга'', ''Бунинские аллеи'' и тд. 1 этаж жилого дома. Отдельная входная группа, витринное остекление, место для вывески. Открытая планировка, без отделки. Технические характеристики:Площадь блока: 93.2 кв.м.Высота потолков: от 4.15 до 4.15 м

Срочно продаётся! Очень ликвидное торговое помещение в ЖК Бунинские луга. Самые ближайшее помещения от ст. м. Потапово открывается в сентябре 2024 года. Весь пешеходный трафик собирается к помещениям. Плановая окупаемость объекта 7,5 лет. Состоит из двух смежных блоков. Возможно объединение. Два входа с первой линии и один вход с закрытой территории ЖК. Возмобна гибкая нарезка на блоки под разные запросы арендаторов и бизнеса. Идеально под магазин, кафе, медицину, салон красоты. Электричество 52 квт. Витрины. Потолок 4 метра. Возможна алкогольная лицензия. Окончание строительства - сентябрь 2024 г. Ключи до 30 марта 2025 г. Сотрудничаем с брокерами.

Продажа торгового помещения 90 м2 с арендатором салон штор ''Katy Home'' на ул. Александры Монаховой, д. 43к2 (7 минут пешком от метро Коммунарка). 1 линия домов.Помещение 90 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Спереди помещения находится остановка общественного транспорта, а во дворе в конце 2024 года открывается школа. С торца дома рядом с помещением большой паркинг, заезд отдельный.Жилой район ''Скандинавия'' находится в 6,5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Несмотря на близость к трем станциям метро и трем крупным шоссе, жилые дома защищены от суеты и шума мегаполиса. Бутовский лесопарк и небольшие водоемы создают обособленное пространство для гармоничной жизни и спокойного отдыха в окружении природы.Арендатор: салон штор ''Katy Home'', месячная арендная плата 180 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с сентября 2021 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12 лет. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Срочно продаётся торговое помещение. Помещение на пешеходном трафике от метро Потапово (открытие - сентябрь 2024г). Рядом магазин Пятёрочка. Площадь 142,8 квм. Витрины. Электричество - 42 квт. Потолок - 4м. Собственность. НДС. Сотрудничаем с брокерами.

Лот: 33455. Продажа торгового помещения 101,6 м2 в жилои комплексе Бунинские Луга, корпус 3.4.1 (3 мин. пешком от метро Потапово,10 минут транспортом от метро Бунинская аллея).Располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и вход во двор, высота потолка 3,8 м, две витрины с выходом на первую линию. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово (открытие в 2024г.), пешком 3 минуты. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов.Получение ключей ноябрь-декабрь 2024 года, после этого арендатор выходит на ремонт. Корпус находится в окружении уже заселённых домов, что обеспечивает работуарендатора необходимым трафиком. Винлаб располагается на пешеходном вечернем трафике от метро, рядом въезд в жк.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Винлаб'', срок аренды - 10 лет, арендная ставка 360 000 рублей, безусловная индексация 3%, коммунальные платежи оплачиваютсядополнительно

Арт. 76674456 Пpoдаeтcя нежилoе помещение 117,5 кв м в ЖK Бунинскиe Луга нa 1 этaжe.Свободная планировка c пaнopамными окнами в большoм жилом кoмплексe нa xopошeм пешехoдном тpафикe с отдeльным входом и выcокими пoтoлкaми. Пpеимущеcтвoм является шкoла и caдик напротив вxодa, пешеxoдный переxoд, oстановкa автобуса и метро Потапово Сокольнической линии в 5 минутах ходьбы. Через помещение проходит большой пешеходный трафик, порядка 60 тыс чел. Удобный подЪезд и парковка напротив входа.Общее количество квартир в ЖК более 30 000 тыс.Помещение готово к продаже

Продажа торгового помещения 45,9 м2 без арендатора на ул. Александры Монаховой, д. 98, корп. 1 (15 минут пешком от метро Потапово), 1 линия домов.Помещение 45,9м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом пешеходный бульвар. Умеренный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Винлаб, Ермолино, Магнит, аптеки Планета Здоровья, Горздрав и другие. Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 122 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 87 корпус 2 (10 минут пешком от метро Ольховая). 1-я линия домов. Помещение 122 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, в 300 метрах открытие станции метро ''Потапово'' в 2024 году. Помещение выгодно расположено на пути активного трафика со всего ЖК в сторону метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 24 кВт. Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. В сентябре 2024 году на Сокольнической ветке будет открыта станция ''Потапово'', путь до неё составит всего 2 минут пешком. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей.Арендатор: ногтевой салон ''Пальчики'', договор аренды на 5 лет от 5.10.2023 года, зарегистрирован в Росреестре, индексация по соглашению сторон 5%.Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.