Продажа коммерческой недвижимости на улице № пр-тпроездул кв-л в Москве

Продажа торгового помещения 352,1 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в строящемся ЖК ''Дзен-кварталы'' (8 минут транспортом от метро Потапово). Помещение 352,1 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 63 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Дзен кварталы''. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года. В непосредственной близости расположена еще одна новая станция метро ''Потапово'', которая открыта с сентябре 2024 года. Количество жителей по завершению строительства свыше 15 000 человек. Подписан предварительный договор аренды сроком на 10 лет с продуктовой сетью ''Дикси''. Месячная арендная плата 1-й год 809 830 рублей, 2-й год 985 880 рублей, 3-й год 1 197 140 рублей или 6% от товарооборота. Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 147,1 м2 в ЖК ''Дзен-кварталы'' Москва, Новомосковский АО, р-н Коммунарка, квартал 160, д.1Вк6 (8 минут транспортом от метро Потапово). Помещение 147,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 44,13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Дзен кварталы''. Ввод ввели в эксплуатацию! В непосредственной близости расположена еще одна новая станция метро ''Потапово'', которая открыта с сентябре 2024 года. Количество жителей по завершению строительства свыше 15 000 человек. Стоимость продажи 53 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,9 м2 с арендатором ''Wildberries'' в ЖК ''Дзен кварталы'' по адресу район Коммунарка, квартал 160, д.1Вк1 (12 минут пешком от метро Новомосковская). 1-я линия домов.Помещение 98,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Дзен кварталы''. Количество жителей по завершению строительства свыше 15 000 человек. Преимущества жилого района ''Дзен-кварталы'' трафикообразующие объекты транспортной инфраструктуры в пешей доступности: станции метро ''Новомосковская'' и ''Потапово'', трасса СБВ, ул. А. Монаховой. Точка притяжения района благоустроенная набережная, побуждающая к прогулкам, образовательные объекты: школа на 1275 и ДОУ на 200 мест, два ДОУ по 150 мест.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' не франшиза, месячная арендная плата 335 000 рублей. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.