Продажа коммерческой недвижимости на улице № 100 кв-л в Москве

ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС | ПИЦЦЕРИЯ В ЖК МЯКИНИНО ПАРК | ПРИБЫЛЬ 200 000 ? | ПОТЕНЦИАЛ ВЫРУЧКИ ДО 2 МЛН ?, ПОТЕНЦИАЛ ПРИБЫЛИ 600К ?Продается современная прибыльная пиццерия в одном из самых перспективных и быстрорастущих ЖК Москвы — Мякинино Парк. Сейчас работает по франшизе KOALA с возможностью переоформления, рассмотрим и продажу вне франшизы. Это НЕ ПРОСТО ТОЧКА общепита. Это готовая современная модель локального бизнеса нового поколения:• доставка• самовывоз• высокий вечерний трафик• молодая аудитория• постоянные повторные заказы• мощный потенциал ростаКОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТАНАША пицца у дома — современный формат локальной пиццерии для жителей ЖК.Сильная сторона модели:• маленькое эффективное помещение• открытая кухня• доставка + самовывоз• 24 посадочных места максимум• сильный онлайн-формат• акцент на постоянных жителей районаПод такой формат: 6080% заказов могут приходить онлайн через доставку и агрегаторы.Бизнес полностью готов и приносит прибыль с первого дня — без этапа запуска, ремонта и типичных рисков открытия с нуля.ФИНАНСЫ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ (нам можно доверять)(банковские выписки + система учета)• Средняя выручка: ~900 000 ? / месяц• Средняя прибыль: ~200 000 ? / месяц• Бизнесу всего 7 месяцев: начальная стадия активного роста• При реализации потенциала роста окупаемость проекта 610 месяцев.ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - низкая постоянная нагрузка+эффективная модель микроформата• Аренда: всего 80 000 ?• Коммунальные платежи: ~10 000 ?• ФОТ: ~180 000 ?• Роялти франшизы: 2%• Себестоимость продукции 30% от выручки.ВЛОЖЕНИЯ И АКТИВ• Все оборудование практически новое (перечень затрат по запросу)• Возраст оборудования менее 1 года• Полностью оборудованная кухня• Все вложения в запуск уже произведены• Бизнес не требует дополнительных инвестицийДОПОЛНИТЕЛЬНО и ВАЖНО для начинающих• Проверенный повар-продавец• Настроенные рабочие процессы• Сформированная операционная модель• Возможность продолжить работу без остановки бизнесаЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТАЖК Мякинино Парк — один из самых быстроразвивающихся жилых комплексов района с молодой семейной аудиторией и высоким спросом на доставку.Количество жителей сейчас 9 000 человек, при полном заселении ЖК: 15 000 20 000 человек с учетом продолжающегося активного заселения. В радиусе 2 км + ЖК Спутник 35 000 40 000 человек. Преимущества именно локального нового ЖК: высокий спрос на доставку и еду навынос, большое количество семей с детьми, жители активно пользуются локальной коммерцией внутри района, район продолжает активно расти и заселятьсяПиццерия расположена:• на первой линии стрит-ритейла• на центральной торговой улице ЖК• на основном маршруте жителей по дороге домой от остановкиСОСЕДИ-ЯКОРЯ:• ВкусВилл• Ozon• Wildberries• аптека• кофейня• питьевая вода домой• табачкаЭто формирует:• постоянный пешеходный поток• высокий вечерний трафик• большое количество повторных клиентов• высокий спрос на доставку и еду