Продажа недвижимости

Предложение на продажу 61999.Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК ''Остафьево'' . . Преимущества объекта. Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. . Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год. 14 820 228 руб. 2 год. 13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата. 7% от товарооборота. . Станция метро ''Бунинская аллея'' — 10 минут на транспорте. Станции второй линии московских центральных диаметров ''Щербинка'' и ''Остафьево'' —. 57 минут. Аэропорт ''Остафьево'' — 5 минут за рулем. . Дата заселения - 30.12.2025.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.89%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,8 м2 по адресу Остафьевское шоссе , д.14 корпус 1 (16 минут транспортом от м. Бунинская аллея), 1 линия домов100,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Остафьево'', вдоль пешеходного бульвара. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Рядом уже работают сетевые арендаторы пекарня ''Буханка'', аптека ''Будь здоров'', цветы.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''.Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без комиссии.