Продажа коммерческой недвижимости на улице шоссе Остафьевское в Москве

Продажа торгового помещения 100,8 м2 по адресу Остафьевское шоссе , д.14 корпус 1 (16 минут транспортом от м. Бунинская аллея), 1 линия домов100,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Остафьево'', вдоль пешеходного бульвара. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Рядом уже работают сетевые арендаторы пекарня ''Буханка'', аптека ''Будь здоров'', цветы.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль''.Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 61999.Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК ''Остафьево'' . . Преимущества объекта. Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы. Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует. . Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год. 14 820 228 руб. 2 год. 13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата. 7% от товарооборота. . Станция метро ''Бунинская аллея'' — 10 минут на транспорте. Станции второй линии московских центральных диаметров ''Щербинка'' и ''Остафьево'' —. 57 минут. Аэропорт ''Остафьево'' — 5 минут за рулем. . Дата заселения - 30.12.2025.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.89%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 88,03 м2 на Остафьевском шоссе, д.14 корпус 4 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 88,03 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Остафьево''. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Квартиры продаются с отделкой. Окружение: интернет доставка ''Ozon'', алкомаркет ''Красное и Белое''. Арендаторы: 1. Табачная лавка, месячная арендная плата 93 000 рублей. Занимает 40 м2. Договор на 11 месяцев.2. Грумминг салон ''Маффин грум'', месячная арендная плата 90 000 рублей. Занимает 48 м2. Договор на 11 месяцев.Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.Общий месячный арендный поток 183 000 рублей.Стоимость продажи 25,5 млн. рублей. Без комиссии.