На продажу предлагается торговое помещение с арендатором супермаркет ''В1 - Первый выбор'' (новый бренд Магнита, ООО Тандер).МАП 650 000руб. Срок аренды 7 лет. Индексация 5% год .Центр ЖК Испанские Кварталы, центральная улица, первая линия. Оживленное место, высокий пешеходный и автомобильный трафик. [Лот #24493]
Продажа торгового помещения 180 м2 на проспекте Магеллана, д. 3 (20 минут пешком от метро Прокшино).Первый этаж жилого дома, смешанная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подготовлено под стоматологию премиум уровня. Медицинская лицензия оплачена. Установлено все необходимое оборудование, стоматология работает. Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 121,5 м2 в г. Москва, на проспекте Магеллана, д. 33 (12 минут пешком от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение 121,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ранее располагался магазин ''Бристоль''. Дом заселен. Арендатор: гастроном, месячная арендная плата 280 000 рублей, договор аренды на 10 лет, индексация 7%.Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 154908.Продажа помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, ЖК ''Испанские кварталы 2'', проспект Магеллана, 5.4.''Испанские кварталы 2'' - жилой район в Новой Москве, расположенный в 15 минутах пешим ходом от станции метро ''Прокшино'' и в 4 км от МКАД,Все жилые дома построены, работает вся инфраструктура,Высокий спрос среди жителей на качественную инфраструктуру и бизнесы в коммерческих помещениях на первых этажах жилых домов,Население 24 000 человек (полностью заселен),Количество открытых бизнесов в проекте: 496 в 566 помещениях.Торговое окружение: ПВЗ OZON и Яндекс, Сдэк, Бристоль, Красное и Белое, кафе, маникюрные салоны, продуктовые магазины, массажный салон,Поблизости школа и ДОУ,Выходит на благоустроенную набережную.Технические характеристики. Угловое помещение площадью 189,8 кв.м. На 1 этаже 16-ти этажного дома. Дом сдан, заселен. Состояние помещения - ShellРазрешенная электрическая мощность 66,6 кВт. Высота потолков - 4,26 м. Количество входных групп: 4. Планировка свободная.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 35 729 850 руб.Стоимость кв.м.: 188 250 руб.
Продажа торгового помещения 157,6 м2 в ЖК ''Испанские кварталы-2'' на пр-те Магеллана, д. 1 (15 минут пешком от метро Прокшино). 1 линия домов.Помещение 157,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и отдельный вход с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть вытяжка под общепит. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, аптека Здравсити, ДоДо Пицца, Пятерочка и другие. Ранее располагался арендатор ''Пекарня.Кулинария. Пицца'', потенциальная месячная арендная плата 480 000 рублей. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 126 м2 с арендатором медицинская клиника ''Кругосветка'' на проспекте Магеллана, д. 1 (5 минут транспортом от метро Прокшино). 1-ая линия дороги. Помещение 126 м2 угловое, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: медицинская клиника ''Кругосветка'', договор аренды с декабря 2021 года сроком на 5 лет, арендная ставка 300 000 рублей, безусловная индексация 7%. Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.
