Продажа торгового здания 3152,9 м2 на улице Вольная, д.35 строение 4 (16 минут пешком от метро Соколиная гора). 1 линия домов.Трехэтажное торговое здание общей площадью 3152,9 м2, смешанная планировка, девять отдельных входов с двух сторон здания , высота потолка 3-4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. На 1 этаже 919,2 м2, на 2 этаже 919,3 м2, на 3 этаже 845,3 м2, на 4 этаже 100,6 м2, тех. этаж 374,5 м2.Участок под зданием в долгосрочной аренде до 2061 года. Подведены все центральные коммуникации, шаг колонн 6*6, перекрытия кирпичные, подъемник на 500 кг.Арендаторы: 1 этаж супермаркет ''Пятёрочка'', сдано 1801 м2 из всей общей площади здания. Стоимость 542 млн. рублей. Без комиссии.
ГOТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C СEТEBЫM APEHДAТОРOM - КРУПНЕЙШАЯ СЕТЬ БАРБЕРШОПОВ РОССИИ. БАРБЕРШОП ОТКРЫТ! ЖК ЗАСЕЛЕН НА 100%, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВОКРУГ СДАНЫ В АРЕНДУ, ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ЗА СЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ОЧЕРЕДИ И ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ.Продaю качественное нeжилое помещение на первом этаже в новом заселённом жилом комплексе торгового и свободного назначения, которое начнет приносить стабильный пассивный доход покупателю с первого дня после покупки и будет постоянно расти в цене!- помещение расположено на первой линии в самой проходной части ЖК напротив жилого массива, высокий трафик мимо фасада- шаговая доступность от метро и МЦК, рядом остановки автобусов, высокий трафик мимо фасада к заселенному жилому массиву- рядом завершается строительство второй очереди ЖК, что увеличит трафик и ставки аренды, так как основной поток жильцов новой очереди будет идти мимо помещения- вокруг также ведется активная застройка новыми высотными домами - растет плотность населения района и количество клиентов торговых операторов- рядом расположены якорные арендаторы - магазин у дома ''Красное и Белое'', аптека ''Столички'', ''Вайлдберриз'', Lamoda, Винлаб, Буханка, Вкусвилл, аптека Будь Здоров и другие. В ЖК сейчас нет ни одного свободного помещения - все помещения сданы в аренду по высоким ставкам, а спрос на помещения очень высокий и будет только расти- ЖК сдан в 2020 году и заселен на 100% (5 000 жителей), напротив большой жилой массив без нежилых помещений: в шаговой доступности проживает более 70 000 человек- возле помещения есть большая парковка, где всегда есть свободные места- помещение сдано в аренду крупнейшей сети барбершопов России - Britva, которая насчитывает более 160 салонов в Москве и других городах и никогда не закрывает свои точки - стабильный арендатор на долгие годы, сегмент барбершопов растет каждый год на 25-30%- очень дорогой и качественный ремонт, сделанный арендатором за свой счет, современный привлекательный дизайн, отсутствие конкуренции в ЖК, раскрученный бренд- заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%-100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек- две мокрых точки, отдельная вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)- увеличенная электрическая мощность - 50 кВт- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотекаАгентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Продажа торгового помещения с арендатором ''СДЭК'' на ул. Вольная, д. 35с13 (17 минут пешком от метро Семеновская). 1 линия домов.Помещение 87,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии ул. Вольная, рядом остановка общественного транспорта, пешая доступность к 3 станциям метро. Напротив помещения плотная жилая застройка - ЖК ''Семёновский парк'' и ЖК ''Семёновский парк 2'' на 2336 квартир.Арендатор: пункт выдачи заказов ''СДЭК'', месячная арендная плата 148 777 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость 17 800 000 рублей. Без комиссии.
