Продажа коммерческой недвижимости на улице Волгоградский проспект в Москве

Продажа от собственника, без посредников. Выгодный инвестиционный объект. Ожидаемая окупаемость 9 лет. Нежилое современное помещение, в новом заселенном доме бизнес-класса. Свободное и торговое назначение, без обременений, никаких ограничений по использованию. 2 отдельных широких входа, без ступенек, 3 мокрых точки, 50 кВт мощность, есть отдельная вытяжка и вентиляция, мощные кондиционеры, сплит-системы, камеры наблюдения, охранная сигнализация, серверная, действующая пожарная система - все это уже входит в стоимость продажи. Выполнен дорогой и качественый ремонт, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, потолки - 5 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь, витринные окна на две стороны и много места под заметную наружную рекламу. Помещение можно использовать как под свой бизнес, так и выгодно сдавать в аренду (получены оферты от нескольких сетевых операторов - продукты, пекарня, алкомаркет, салоны красоты, пункты выдачи и другие). Также можно разделить на два автономных объекта ликвидной площади и сдавать их в аренду по более высоким ставкам. Нет ограничений по алкогольной лицензии. Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, продажа по договору купли-продажи, собственность получена. Агентам и брокерам бонус, БЕЗ рекламы - размещать объявление СТРОГО запрещено

ОГРОМНЫЙ РАСТУЩИЙ ЖК НА 6800 КВАРТИР! БИЗНЕС-КЛАСС! ПОМЕЩЕНИЕ РЯДОМ С ЕДИНСТВЕННЫМ ДЕЙСТВУЮЩИМ ПРОДУКТОВЫМ СУПЕРМАРКЕТОМ ''МАГНОЛИЯ'' И АПТЕКОЙ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЕСЬ ТРАФИК ЖК ИДЕТ МИМО. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ! ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА - ОКТЯБРЬ 2024 ГОДА!Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - магазин у дома с алкогольной лицензией ''Красное и Белое'' в ЖК ''Метрополия''. В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений.Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость. - шаговая доступность от метро ''Волгоградский проспект'' и МЦК ''Угрешская'' - 5-10 минут пешком - жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в высотных домах! - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет!), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности - рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет ''Красное и Белое''. Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию в октябре 2024 года - высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь - электрическая мощность - 44 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода - 100% полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески - собственник - физлицо, без залогов и обремененийСпешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке!Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия сделки обсуждаются индивидуально!

Продается помещение, площадью 92,2 кв.м.Помещение находиться в ЖК ''Метрополия'', в пяти минутах шагом от м. Волгоградский проспект.Высота потолков 5м.Мощность 18 кВтВитринные окна по периметру, помещение угловое, просматривается со всех сторон.Отличное вложение Ваши средств, подойдет под любой вид бизнеса.Средняя ставка аренды в этом районе 4000 р/кв.м.

636236 Помещение свободного назначения формата Street Retail в престижном ЖК Метрополия, корпус: Barcelona. 5 минут пешком от станции МЦК Угрешская, 9 минут пешком от станции метро Волгоградский проспект. В комплекс входит более 5800 квартир на одном участке. Развитая инфраструктура: выезд на ТТК в 100 м. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 30-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.

Продажа торгового помещения 86 м2 на Волгоградском проспекте, д. 138 корпус 4 (5 минут транспортом от метро Кузьминки). 2 линия домов.Угловое помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Установлены кондиционеры, сплит системы, пожарные системы, камеры, интернет. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Дом заселён на 100%, более 600 квартир, вокруг огромный жилой массив на 60 000 жителей без нежилых помещений и острый дефицит магазинов и услуг населению - рядом началось строительство еще нескольких новых высотных домов, в перспективе весь район будет застроен новостройками.При необходимости поможем с поиском арендатора.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

636234 Помещение свободного назначения формата Street Retail в престижном ЖК Метрополия, корпус: Hong Kong. В комплекс входит более 5800 квартир на одном участке. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на ТТК рядом с ЖК. Пешая доступность до станций МЦК Угрешская (5 мин.), метро Волгоградский проспект (9 мин.) и Дубровка (19 мин.) Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 30-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.

Арендный бизнес, сетевой арендатор!!!Торговое помещение с ремонтом на первой линии Волгоградского проспекта в 40 метрах от входа в метро Кузьминки. Первый этаж жилого дома, витринные окна, два отдельных входа с улицы со стороны Волгоградского проспекта и метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Две мокрых точки, две линии энергоснабжения 15 и 10 кВт. Хорошая видимость наружной рекламы. Действующий арендатор Красное&Белое, договор аренды на 15 лет, помещение лицензировано для продажи алкоголя, арендный поток 320 000 руб./мес., индексация 5%.Юридически два помещения, есть возможность раздельной сдачи в аренду. Продажа от собственника.