Продажа коммерческой недвижимости на улице Верхоянская в Москве

Продажа торгового помещения 306,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на ул. Верхоянская, д. 10 (10 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов.Помещение 306,5 м2 располагается на 1 этаже жилого дома (дом не входит в программу реновации), смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 20 кВт (идёт процесс увеличения). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 698 000 рублей без привязки к ТО. Срок договора с 2013 по 2029 год. Индексация 5% безусловная. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,4 лет.Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.