Продажа коммерческой недвижимости на улице Варшавское шоссе в Москве

Лот 137295.Продается помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5. Первая линия домов, станция метро ''Лесопарковая'' в 2-х минутах пешком, метро ''Аннино'' в 10 минутах пешком. Помещение на трафике, на центральной аллее огромного жилого массива. Характеристики объекта:помещение на 1 этаже 20-этажного жилого дома общей площадью 51 кв.м., отдельный вход с улицы, высота потолков: 4.1 м. Мощность электросети: 17 кВт. Коммерческие условия:стоимость объекта - 30 790 000 рублей,Арендатор ЗдравСити, договор 5 лет с 2024 года с 5% индексацией

Продажа углового торгового помещения 135 м2 по адресу Варшавское шоссе, д. 280 корпус 3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''). Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, с двумя отдельными входными группами. Возможно деление на два блока с отдельными входами! Открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Дом сдан. Ключи получены.Угловое помещение располагается в центре жилого комплекса на первой линии на пересечении центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Самая лучшая локация в комплексе. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески.Жилой квартал ''Никольские луга'' расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк ''Южное Бутово''. Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек.Стоимость 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Торговое помещение с витринными окнами 75,6 м2 в шаговой доступности от метро Тульская. Находится в БЦ W-plaza 2 перед турникетами.Арендаторы: ВкусВилл , Буфетов, Правда кофе МАП: 390.000?ГАП : 4.680.000? Индексация 5% Долгосрочные договоры аренды:5 лет Дополнительно:- Количество сотрудников 12000 человек + бизнес центр W plaza напротив ( около 9500 сотрудников)- Мощность на помещение - 25квт (возможно увеличение).- Прямая видимость со входа - Круглосуточный доступ 24/7- Удобная парковка

Продажа торгового помещения 193,6 м2 с арендатором ''Винлаб'' на Варшавском шоссе, д. 280к3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''). Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 193,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Выдача ключей январь 2026 года.Жилой квартал ''Никольские луга'' расположен на юго-западе Москвы. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк ''Южное Бутово''. Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. Помещение расположено на центральном бульваре, рядом в стилобатной части располагается супермаркет ''Пятёрочка''. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', месячная арендная плата 360 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Вакантная площадь 59,6 м2 по ставке 150 000 рублей. Потенциальная общая арендная плата 510 000 рублей. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 159,5 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское шоссе д.284к4 (20 минут транспортом от метро ''Улица Скобелевская''). Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада и со двора, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт (возможно увеличение до 50 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. Квартиры сдаются с отделкой. Стоимость 46 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.

Продажа углового торгового помещения 97,7 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское ш., д. 280 корпус 3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''. МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от кварталаПомещение угловое 97,7 м2 на 1 этаже, с двумя отдельными входами. Открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на две стороны по фасаду.Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общее количество квартир в жк 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28750 человек.Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1190 м2 на Варшавском шоссе, д.145к7 (10 минут пешком от метро Аннино).Первый этаж 600 м2, подвал 590 м2, смешанная планировка,четыре отдельных входа + зона разгрузки (дебаркадер), высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Состояние - за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Можно установить вытяжку.Помещение располагается в окружении жилых домов и административных зданий. Арендатор: три арендатора. Общая месячная арендная плата 1 366 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость 165 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 154349.Предлагается в продажу помещение (6.1+5.8) свободного назначения в ЖК ''Rotterdam'' по адресу: Москва, ЮАО, Варшавское ш., 37А/1 (к2.1-2.3) от ФСК.ЖК ''Роттердам'' жилищный комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. Это 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в северной части, представляют собой 20-этажные здания. Корпуса в южной части это 28-этажный корпус корпус 2.2 и 29-этажные корпуса 2.1. и 2.3.Всего квартир в жилом комплексе 803, из них в в северной части 204 квартиры, в южной 599.На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 803 шт. и населением более 2400 человек. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. Пешая доступность до станции метро Нагатинская (7 минут) и Верхние Котлы (7 минут).Ввод в эксплуатацию всех 5и корпусов: 3й квартал 2025 года.Технические характеристики:Два взаимозависимых помещения: Помещение 6.1 ( 776.2м2, см. схему) и помещение 5.8 (132.6м2) - общей площадью 908.8 м², 1 этаж 29-ти этажного жилого монолитного дома, открытая планировка • потолки 3.5 м, электрическая мощность 155 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельная входная группа, есть возможность установить вытяжку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 363 820 000 ?Стоимость за м²: 400 330 ?ДДУ от ЮЛ.

Продажа торгового помещения 143,8 м2 на Варшавском шоссе, д. 282к1 (10 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1-я линия домов. Помещение 143,8 м2 располагается на 1-м этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду. Высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 28 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.Помещение располагается на первой линии в самом центре жилого комплекса. ЖК ''Никольские луга'' расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД ''Щербинка''. В рамках проекта будет возведено 9 корпусов разной этажности (9-17 этажей), а также три детских сада и две школы. Все квартиры в жилом комплексе продаются с отделкой. Дом введён в эксплуатацию, ключи и собственность получены.Стоимость 53 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77,9 м2 на Варшавском шоссе, д. 170Ек5 (5 минут пешком от метро Лесопарковая). Угловое помещение 77,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Стоимость продажи 28 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 284,4 м2 с арендаторами на , Варшавском шоссе, д. 71к1 (11 минут пешком от метро Варшавская). 1 линия домов.Угловое помещение 284 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,75 м, окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокой проходимостью. Наличие парковочных мест рядом с помещением для удобства клиентов и сотрудников. Арендатор: Зооцентр - клуб любителей животных ''Athletic dog Laboratory''. Стоимость продажи 149 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58540.Предлагается в продажу помещение свободного назначения. 2.1-2.3 корпус. 1 секция. Помещение на 2 этаже общей площадью 87,60 м2. Мокрая точка. Три входа. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Предлагается под отделку. Вся современная инженерия.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК Никольские Луга, корпус 3.2. 15 минут транспортом от метро Улица Старокачаловская. Общая площадь 101.2 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность 0.2 Вт на м2. Состояние - под отделку.Помещение располагается на первой линии внутриквартального проезда жилого комплекса. ''Никольские луга'' расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД ''Щербинка''. В рамках проекта будет возведено 9 корпусов разной этажности (9-17 этажей), а также три детских сада и две школы. Все квартиры в жилом комплексе продаются с отделкой. Сдача корпуса осенью 2025 года.Стоимость 38,5 млн рублей. Без комиссии.

Эксклюзив!!! Продам 115,8 м2 в ЖК Никольские Луга корпус 2.1. на 1 этаже в 1 секции.Высота потолков 4 м. Открытая планировка, витринные окна по фасаду. 2 входные группы со стороны центральной улицы и двора. Состояние - БЕЗ ОТДЕЛКИ. Электрическая мощность 23,1 кВт, 3 фазы. Ключи получены. Собственность оформлена.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 193,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Никольские луга'', в 15 минутах ходьбы от метро ''Щербинка'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 5 м.Арендатор: Винлаб. МАП - 360 000 рублей.1-3 мес каникулы4-6 мес МАП - 90 000 руб7-12 мес МАП - 180 000 руб13-15 мес МАП - 270 000 рубс 16 мес 360 000 рубАрендатор 2 - МАП 150 000 руб (свободно 59,6 кв.м)Окупаемость 10,6 лет, доходность 9,4 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт. [Лот #24584]

Продажа торгового помещения под супермаркет общей площадью 908,8 м2 на ул. Варшавском шоссе, д. 37А корпус 1 (8 минут пешком от метро Нагатинская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 908,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 180 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе бизнес-класса ''Rotterdam''. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года.Комплекс расположен между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной, окна большинства квартир выходят на Москву-реку. В проекте пять корпусов. Высота корпусов от 20 до 29 этажей. В комплексе 803 квартиры.Стоимость 363 820 000 рублей. Без комиссии.