Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 76,1 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Хаpaктeриcтики помeщения: - oтдельный вxод co двора бизнеc-центpa,- свобoднaя плaнирoвкa,- панoрaмнoе остеклениe,- сoбcтвeнный cан. узел,- центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- работает собственная УК.Помещение занимает арендатор - барбершоп Strela. Месячный доход от аренды составляет 170 764 руб.Номер объекта: #1/536936/21663
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 97,3 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - отдельный вход с фасада, - свободная планировка, - витринное остекление в пол, отличный рекламный потенциал, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - парковка перед зданием, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Имеются в продаже также соседние блоки площадью 88-268 м2 - возможно объединение.Номер объекта: #1/536926/21663
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Ozon'' в бизнес-центре ''Валлекс'' (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.Общая площадь 527,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.Помещение располагается в бизнес-центре класса ''В'', на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция ''Воронцовская'' Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция ''Калужская''. В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.Арендатор: даркстор ''Ozon'', месячная арендная плата 1,180 млн. р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 7%. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 7,8 лет.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения в бизнес-центре ''Валлекс'' (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.Общая площадь 99,2 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Состояние - под отделку. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. Помещение располагается в бизнес-центре класса ''В'', на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция ''Воронцовская'' Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция ''Калужская''. В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.Стоимость 29.76 млн рублей. Без комиссии.
ID 3215. Продается торговое помещение на первом этаже бизнес центра ''Валлекс'' класса ''B''. Бизнес центр расположен в районе Коньково, в 30 метрах от метро Воронцовская.Панорамные окна. Высота потолков 3 метра. Свободная планировка. Отдельный вход.На территории бизнес-центра оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Профессиональное управление зданием и инженерными системами. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена - медицинским центром, салоном красоты, столовой и пр. Работает собственная управляющая компания. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
ID 3216. Продается торговое помещение на первом этаже бизнес центра ''Валлекс'' класса ''B''. Бизнес центр расположен в районе Коньково, в 30 метрах от метро Воронцовская.Панорамные окна. Высота потолков 3 метра. Свободная планировка. Отдельный вход.На территории бизнес-центра оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Профессиональное управление зданием и инженерными системами. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена - медицинским центром, салоном красоты, столовой и пр. Работает собственная управляющая компания. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
ID 3214. Продается торговое помещение на первом этаже бизнес центра ''Валлекс'' класса ''B''. Бизнес центр расположен в районе Коньково, в 30 метрах от метро Воронцовская.Панорамные окна. Высота потолков 3 метра. Свободная планировка. Отдельный вход.На территории бизнес-центра оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Профессиональное управление зданием и инженерными системами. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена - медицинским центром, салоном красоты, столовой и пр. Работает собственная управляющая компания. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
Объект 6571К продаже от собственника предлагается торговое помещение в бизнес-центре ВАЛЛЕКС площадью 99,2м² по адресу: Москва, Старокалужское шоссе, д. 62. Без комиссии!Ключевые преимущества:профессиональное управление зданием и инженерными системамиможно использовать под пункт выдачи, кофейню, пекарню, шоурум, кафевитринное остекление, есть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадеудобная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспортав 1 мин пешком станция метро Воронцовская, в 5 мин пешком станция метро КалужскаяОсновные характеристики:общая площадь: 99,2м²высота потолков: 3мэтаж/этажность: 1/9чистовая отделкаоткрытая (свободная) планировкаэлектрическая мощность: 19,8 кВтназемная парковка, круглосуточно охраняемая с пропускной системойимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение!
Объект 6577К продаже от собственника предлагается торговое помещение в бизнес-центре ВАЛЛЕКС площадью 42м² по адресу: Москва, Старокалужское шоссе, д. 62. Без комиссии!Ключевые преимущества:профессиональное управление зданием и инженерными системамиможно использовать под цветочный магазин, табачный магазин, химчистку, оптикувитринное остекление, есть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадеудобная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспортав 1 мин пешком станция метро Воронцовская, в 5 мин пешком станция метро КалужскаяОсновные характеристики:общая площадь: 42м²высота потолков: 3мэтаж/этажность: 1/9чистовая отделкаоткрытая (свободная) планировкаэлектрическая мощность: 8,4 кВтназемная парковка, круглосуточно охраняемая с пропускной системойимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отоплениеУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение!
Продам торговую площадь на 1м этаже БЦ, расположенного в 3х минутах пешком от м.Воронцовская. Выполнен свежий ремонт, высота потолка 3 м, витринное остекление, место под вывеску, центральные коммуникации, мокрая точка. Есть возможность увеличения площади за счет присоединения соседних блоков. Возможна продажа готового арендного бизнеса. Есть варианты помещений на 1-м этаже по более низкой цене, подходящие под размещение: пиццерия, ресторан, магазин, офис, шоу-рум, образовательные организации, кафе, лаборатории(в том числе технические) и пр.Под запрос покупателя возможна продажа как свободного помещения так и с арендатором (ГАБ).Свободная продажа по ДКПН от юр.дица (НДС).Помещение свободно, оперативный показ и выход на сделку. Отличный вариант!!! Звоните!
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 99,2 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Номер объекта: #1/536930/21663
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 268,4 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с фасада и с торца, - свободная планировка, - витринное остекление в пол, отличный рекламный потенциал, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - парковка перед зданием, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Имеются в продаже также соседние блоки площадью 88-97 м2 - возможно объединение.Номер объекта: #1/536927/21663
Предлагается на продажу торговое помещение в БЦ B класса ''Валлекс'' площадью 72.8 кв.мГАБ, срок окупаемости- 11 летПреимущества лота:-Расположено торговое помещение на 1 этаже БЦ-Два отдельных входа-Свободная планировка-Панорамное остекление-Собственный санузел-Центральные коммуникацииИнфраструктура БЦ:-Четыре лифта-Спринклерная система пожаротушения-Круглосуточный пост охраны-Система видеонаблюдения-Парковочная зона для 60 автомобилей-Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режимПомещение занято арендаторами:-Кабинет косметологии (вход со стороны метро Воронцовская)-Кофейня (вход с внутренней территории БЦ)Общий месячный доход от аренды составляет- 158 444рТранспортная доступность:-Метро Воронцовская- 3 минуты пешком-Метро Калужская- 5 минут пешкомРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!
ID 2579. Продается торговое помещение на первом этаже бизнес центра ''Валлекс'' класса ''B''. Бизнес центр расположен в районе Коньково, в 30 метрах от метро Воронцовская.Помещения расположены на 1 этаже административного здания. Панорамные окна. Высота потолков 3 метра. Кабинетная планировка. Отдельный вход.На территории бизнес-центра оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена - медицинским центром, салоном красоты, столовой и пр. Работает собственная управляющая компания. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
ID 2580. Продается торговое помещение на первом этаже бизнес центра ''Валлекс'' класса ''B''. Бизнес центр расположен в районе Коньково, в 30 метрах от метро Воронцовская.Помещения расположены на 1 этаже административного здания. Панорамные окна. Высота потолков 3 метра. Кабинетная планировка. Отдельный вход.На территории бизнес-центра оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена - медицинским центром, салоном красоты, столовой и пр. Работает собственная управляющая компания. На первом этаже также представлены к продаже помещения площадями : 97.3 м2 - 34 055 000 руб.,95.2 м2 - 33 320 000 руб., 96.6 м2 - 33 810 000 руб. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.
Лот 141054.К продаже предлагается помещение свободного назначения, как готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором ''Интернет-магазин''Суши-Профи'' в в БЦ ''ВАЛЛЕКС'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса ''В'', различной этажности в Юго Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 120,8 кв. м., блок 1, 1 этаж. Отдельный вход во двор на Старокалужское шоссе. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест. Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 900 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 247 516 рублей. Арендатор: интернет-магазин ''Суши-Профи''МАП - 246 000 руб / ГАП - 2 952 000 рубОкупаемость - 10,1 лет. / Доходность - 9,9%
