Продажа коммерческой недвижимости на улице Софьи Ковалевской в Москве

Предложение на продажу 59637.Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва,САО, ул.Софьи Ковалевской дом 6, площадью 354 м². Дом находится на первой линии, в окружении жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. В пешей доступности станция метро ''Яхромская''. Торговое соседство: Суши Wok, Аптека, Зоомагазин, супермаркет Пятерочка.. . Технические параметры:. 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 354 м². Три входа: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Кабинетная планировка, перегородки не несущие (гипсокартон). Выделенная электрическая мощность 30 кВт (можно поднять до 60 кВт). Городские коммуникации. Высота потолка 3,4 метра. Витринное остекление по фасаду.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: школа английского языка.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 354,3 м2 на ул. Софьи Ковалевской, д. 6 (10 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 354,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, входная группа с фасада, с торца и со двора. Свободная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки, высота потолка 3,4 метра. Электрическая мощность по запросу. Место для размещения рекламы.Помещение на первой линии домов улицы Софьи Ковалевской в САО. В 10 минутах ходьбы от станции метро Яхромская. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 2 км. Плотный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Входная группа с фасада, с торца и со двора. Свободная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Напротив помещения находится пешеходный переход и вход в парк Ангарские пруди.Арендатор: языковая школа, долгосрочный договор от 12.2017 года до 07.2028 года, арендная ставка с 01.07.2025 году составляет 800 000 рублей в месяцСтоимость продажи: 96 000 000 рублей. Без комиссии.