Продажа коммерческой недвижимости на улице Шипиловский проезд в Москве

Лот: 35663. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 350 000 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 426,3 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, высота потолков - 3,6 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Дикси'', арендует с 2009 года. МАП - 2 205 000 рублей, Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. [Лот #19532]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 36,5 кв.м, находится в центре жилого массива, у входа на станцию м. Орехово что обеспечивает огромный пешеходный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3,6 м.Арендатор: Аптека Ваша 1. МАП - 400 000 рублей, Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 8 кВт. [Лот #23110]

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 443 200 руб.

Продажа торгового здания 742,2 м2 с сетевыми арендаторами на Шипиловском проезде, д. 39к3 (1 минута пешком от м. Орехово). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 742,2 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 200 кВт), все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад.Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', аптека, магазин табака, сотовая связь ''Tele 2'', мясной магазин ''Ремит'', кофейня, стрит-фуд, быстрое питание ''Stardogs''. Сдано 633,1 м2, общий месячный арендный поток 4 474 350 рублей.Свободная площадь 106,5 м2. Стоимость 690 млн.рублей. Без комиссии.

Лот: 30205. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Лот: 34412. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное торговое помещение в сердце Орехово-Борисово СеверноеУникальное расположениеТорговое помещение площадью 426,3 м² расположено в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса.Надежный арендаторПомещение сдано в аренду сети магазинов ''Дикси'' на долгосрочной основе. Договор аренды заключен на 10 лет, до 31 августа 2033 года, с ежегодной индексацией 5%. Это гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвестора.Эти показатели делают объект выгодным вложением для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода.Преимущества объекта- Капитальное строение: Построено в 1998 году, свободного назначения, что позволяет адаптировать помещение под различные виды бизнеса.- Высокий рекламный потенциал: Отличная видимость и доступность для клиентов.- Интенсивные пешеходные потоки: Обеспечивают постоянный приток посетителей.- Высота потолков: 3 метра, что создает комфортные условия для размещения торгового оборудования и оформления интерьера.Дополнительные условияКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно, что позволяет более точно контролировать расходы.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Магазин ''Шипиловский пр-д., 39к3'' класса BПлощадь: 747,2 м2Стоимость за 1 м2: 865 899,4 р.Стоимость площади: 647 000 001,8 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.60мВыделенная мощность: 200 кВтХарактеристики зданияАдрес: Шипиловский пр-д, 39к3, МоскваОкруг: Юж. административный округКласс: BПлощадь здания: 717 м2Полезная площадь: 717 м2Этажность: 1Налоговая: 24Год постройки: 1998 Площади от 5,6 - 426,3 м217 торговых помещений, отдельные входы с фасада, подходит под любой вид деятельности, допустимый режим работы 24/7инженерные сетиканализация, ХВС, вывод вентиляции для общепита,трассы для кондиционера

Лот: 32700. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса.Высокий рекламный потенциалОбъект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, привлекают внимание прохожих и способствуют увеличению клиентопотока.Гибкость использованияКапитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как торговая точка, так и офисное пространство, что открывает широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей.Преимущества сделки- Площадь: 27.7 м²- Стадия строительства: Построен- Отделка: С отделкой- Тип здания: Бизнес-центрЭтот объект — идеальное сочетание выгодного местоположения, стабильного дохода и гибкости использования. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Лот: 32699. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — Орехово-Борисово Северное. Объект находится у самого выхода из метро ''Орехово'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой создает идеальные условия для успешного бизнеса.Высокий рекламный потенциалОбъект обладает отличной видимостью и доступностью, что делает его привлекательным для размещения рекламы. Витрины, выходящие на улицу, позволяют эффективно демонстрировать товары и услуги, привлекая внимание прохожих.Надежный арендатор и стабильный доходНа данный момент помещение арендует надежный арендатор — компания Т2. Гибкость использованияКапитальное строение свободного назначения, построенное в 1998 году, позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Это может быть как розничная торговля, так и услуги, что открывает широкие возможности для реализации бизнес-идей.Преимущества сделки- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Тип здания: Бизнес-центрЭта торговая площадь — идеальный выбор для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности. Не упустите возможность стать владельцем объекта в одном из самых перспективных районов Москвы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.