Продажа коммерческой недвижимости на улице Сергия Радонежского в Москве

Продажа торгового помещения 803 м2 с арендатором ресторан ''Тапчан'' на ул. Сергия Радонежского, д. 2 (6 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1 линия домов.Помещение 803 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на 1 линии улицы Сергия Рaдонeжского в Тaгaнском paйoнe. Интeнcивный поток пешexоднoго и автомобильногo тpафика, pядом пeшеxодный пepеxод. Окружениe — кaфe ''Хинкaльнaя'', супeрмаркeт ''Дикси''. За 7 минут пeшкoм можнo дoйти до станции мeтpо ''Площадь Ильичa'', зa 8 минут — дo ''Римскoй''Арендатор: ресторан ''Тапчан'', месячная арендная плата 1 900 000 рублей. Договор аренды от 23.08.17 до 07.07.2027 года.Стоимость 245 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 241,5 м2 на ул. Сергия Радонежского, д. 2 (5 минут пешком от метро Площадь Ильича). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, три отдельных входа один из них с пандусом. высота потолка 3,15 м, витринные окна по фасаду, кондиционирование. Электрическая мощность 105 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении жилых зданий и бизнес-центров, автомобильный подъезд, платная парковка. Арендатор: табак/пекарня/готовая еда, договор аренды на 10 лет с 2021 года, зарегестрирован в Росреестре.Стоимость 90 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.