Продажа коммерческой недвижимости на улице Щелковское шоссе в Москве

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом доме на Щелковском шоссе.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.8-9 минут от метро Щелковская.Арендатор - супермаркет МагнитДоговор аренды с 2016 до 12.2031 годаЯндекс лавка с 2025 годаМАП общий: 1 979 950 рублей, УСНОкупаемость - 10,5 летОбщая площадь - 1065 кв.м1 этаж - 493,9 кв.м, подвал - 570,8 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 73 кВт.Собственник - юридическое лицо, УСН.Земельно-правовые отношения - собственность в силу закона. Номер в базе: J15326

Продажа торгового помещения 1064,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Щелковском шоссе, д.79 корпус 1 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 1064,7 м2. На 1 этаже площадь 493,9 м2, в подвале 570,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды с 22.12.2016 до 21.12.2031 гг. 2. Яндекс лавка, в процессе подписания.Общий месячный арендный поток 1 979 950 рублей.Стоимость 249,5 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение сдано, арендатор ozon (190 тыс. в мес. + к/у, договор 11 мес. с пролонгацией), 1-я линия, 54,6 м2, 1 этаж, отд. вход с Щелковского ш., витрины, все коммуникации. Собственник, комиссию не платим.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-03-01 по 2026-03-31 Продается нежилое помещение, находящееся на первом этаже жилого дома на первой линии, общей площадью 829,3 м. Высотой потолков - 3 метра. Чистовая отделка, отдельный уличный вход, мощная электроустановка до 59 кВт, централизованное теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Идеально подходит под офисы, складские либо торговые площади. Предложение актуально для инвесторов и предпринимателей. Реализация через торги.