Продажа коммерческой недвижимости на улице Салтыковская в Москве

Продажа торгового помещения 160,6 м2 с арендаторами на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино)Помещение угловое 160,6 м2, располагается на 1 этаже, три входа , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', работает, месячная арендная плата 225 000 рублей.2. Аптека ''Ригла'', месячная арендная плата на 1-ый год 110 000 рублей, на 2-ой год 140 000 рублей.3. Вакантная площадь 22 м2, ведут переговоры с частным арендатором ''Пиво'', потенциальная месячная арендная плата 120 000 рублей.Общий месячный арендный поток 485 000 рублей.Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК ''Мой адрес на Салтыковской'' (5 минут пешком от метро Новокосино).Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовый супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор арендя на 10 лет с 21.06.2024 г. Первый год арендная плата - 500 000 рублей , второй год арендная плата - 835 000 рублей, третий год арендная плата - 900 000 рублей. С четвертого года безусловная индексация 4%.Стоимость продажи: 127 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения в 20 мин. пешком от м. Новокосино и 5 минутах от выезда на МКАД.Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Дом 1996 года постройки.Помещение расположено первом этаже.Отдельный Вход с улицы.Все фото соответствуют реальности.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продажа помещения в районном БЦ.Здание расположено густонаселённом жилом массиве. Активный автомобильный и пешеходный траффик. Сетевой арендатор продуктовый дискаунтер ''Чижик''.МАП - 480 000 руб./месяц или процент от выручки.Помещение расположено на цокольном этаже ТЦ.

Продажа торгового помещения 306,3 м2 на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино).Помещение 306,3 м2, располагается на 1 этаже, несколько входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды от 14.05.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 750 000 рублей или 5% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 143,6 м2 на ул. Салтыковская, д. 6/1к7 (5 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов. Помещение 143,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца дома, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. В помещении все центральные коммуникации, 2 мокрых точки, вентиляция на крышу, пожарная сигнализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый ЖК Мой Адрес на Салтыковской'' состоит из 9-ти 24-этажных домов, рассчитан на 1 800 квартир, активно заселяется. В ЖК сейчас отсутствует конкуренция, ритейл только начинает открываться. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.