Продажа коммерческой недвижимости на улице Салтыковская в Москве

Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК ''Мой адрес на Салтыковской'' (5 минут пешком от метро Новокосино)Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовый супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор арендя на 10 лет с 21.06.2024 г. Первый год арендная плата - 500 000 рублей , второй год арендная плата - 835 000 рублей, третий год арендная плата - 900 000 рублей. С четвертого года безусловная индексация 4%.Окупаемость: 10 лет.Стоимость продажи: 127 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 143,6 м2 на ул. Салтыковская, д. 6/1к7 (5 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). 1-я линия домов. Помещение 143,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца дома, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. В помещении все центральные коммуникации, 2 мокрых точки, вентиляция на крышу, пожарная сигнализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новый ЖК Мой Адрес на Салтыковской'' состоит из 9-ти 24-этажных домов, рассчитан на 1 800 квартир, активно заселяется. В ЖК сейчас отсутствует конкуренция, ритейл только начинает открываться. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160,6 м2 с арендаторами на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино)Помещение угловое 160,6 м2, располагается на 1 этаже, три входа , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', работает, месячная арендная плата 225 000 рублей.2. Аптека ''Ригла'', месячная арендная плата на 1-ый год 110 000 рублей, на 2-ой год 140 000 рублей.3. Вакантная площадь 22 м2, ведут переговоры с частным арендатором ''Пиво'', потенциальная месячная арендная плата 120 000 рублей.Общий месячный арендный поток 485 000 рублей.Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения в районном БЦ.Здание расположено густонаселённом жилом массиве. Активный автомобильный и пешеходный траффик. Сетевой арендатор продуктовый дискаунтер ''Чижик''.МАП - 480 000 руб./месяц или процент от выручки.Помещение расположено на цокольном этаже ТЦ.

Продажа торгового помещения 306,3 м2 на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино).Помещение 306,3 м2, располагается на 1 этаже, несколько входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды от 14.05.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 750 000 рублей или 5% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.