Продажа недвижимости

Продажа торгового помещения 75,2 м2 с арендаторами на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино)Помещение угловое 75,2 м2, располагается на 1 этаже, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендаторы: 1. Аптека ''Здравсити'', площадь 42,2 м2, договор аренды от 02.11.2024 года на 7 лет, с 13-ого месяца 140 000 рублей, индексация на размер инфляции не более 5%.2. Табак, площадь 22 м2, договор аренды от 29.04.2025 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 100 000 рублей, с 13-ого месяца 120 000 рублей, индексация 10% в одностороннем порядке.Общий месячный арендный поток 260 000 рублей. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость 34 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино), 1 линия домовПомещение 85 м2, располагается на 1 этаже, свой отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', работает, месячная арендная плата 240 000 рублей. Окупаемость 10,8 лет.Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК ''Мой адрес на Салтыковской'' (5 минут пешком от метро Новокосино).Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовый супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор арендя на 10 лет с 21.06.2024 г. Месячная арендная плата с 07.06.26 - 950 000 рублей. С четвертого года безусловная индексация 4%.Стоимость продажи: 135 млн. рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается здание, расположенное по адресу: Салтыковская ул, д. 15Б. Действующий районный торговый центр.Продажа с НДС.Арендаторы:Сеть продуктовых магазинов ''Чижик'' (МАП 480 000 руб./месяц).''Самокат'' - 648 000 руб./месяц''Яндекс лавка'' - 972 000 руб./месяцОвощи - 100 000 руб,/месяцПВЗ (Озон, WB)- 200 000 руб./месяцПотенциальный МАП от свободных площадей - 250 000 - 300 000

Продажа торгового помещения 306,3 м2 на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино).Помещение 306,3 м2, располагается на 1 этаже, несколько входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды от 14.05.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 750 000 рублей или 5% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 99 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 160,6 м2 с арендаторами на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино)Помещение угловое 160,6 м2, располагается на 1 этаже, три входа , высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Wildberries'', работает, месячная арендная плата 240 000 рублей.2. Аптека ''Здравсити'', месячная арендная плата 02.11.25 г. 140 000 рублей.3. Табак, площадь 22 м2, арендная плата со 2 года 120 000 руб.Общий месячный арендный поток 500 000 рублей. Окупаемость 10,8 лет.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.