Продажа коммерческой недвижимости на улице Русаковская в Москве

Предложение на продажу 57909.Предлагается в продажу помещение с арендатором на улице Русаковская 25 с1. Шаговая доступность от ст. метро ''Сокольники'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.. . Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 175 232 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 1 меc. Доходность: 9.02%. Доходность: 9.02%. Присутствует арендатор: Правда кофе. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - сеть кофеен ''ПРАВДА КОФЕ'', ДДА - 3 года, МАП - 175 232 рублей.Цена продажи - 23 131 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 13,2 м2 с арендатором кофейня ''Правда кофе'' на ул. Русаковская, д. 25 стр.1 (5 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение 13,2 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', салон ногтевой ''Пальчики''.Арендатор: сетевая кофейня ''Правда Кофе'', месячная арендная плата 175 232 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 23 131 000 рублей. Без комиссии.

Продам высокодоходное нежилое помещение на первой линии — готовый арендный бизнес в одном из самых востребованных районов Москвы! Предлагаем вашему вниманию помещение площадью 329 м² в шаговой доступности от метро Сокольники (3 минуты пешком). Объект расположен на первой линии, обладает отдельным входом и большими витринными окнами, что обеспечивает отличную видимость и высокий рекламный потенциал. Локация с интенсивным трафиком — гарантированный поток клиентов и стабильный интерес со стороны арендаторов. Ключевые преимущества объекта:* ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 лет * Индексация аренды — ваш доход растёт ежегодно* Надёжный арендатор — стабильный арендный поток, который приносит доход с первого дня владения* Площадь 329 м² — оптимальный формат для бизнеса в сфере услуг, торговли или общепита* Электрическая мощность 113 кВт. * Высота потолков 3,4 м.* Качественный современный ремонт — выполнена полная замена всех коммуникаций* Витринные окна * Отдельный вход ( в т.ч. второй выход во двор). * Первая линия домов - отличная визуальность, идеальное место для размещения бренда* Окружение с плотным жилым и деловым трафиком Это предложение идеально подойдёт инвестору, который хочет купить надёжный актив с готовой окупаемостью, предсказуемым доходом минимальными рисками. Объект не требует вложений — просто приобретайте и получайте прибыль.Такие помещения на рынке появляются крайне редко — высокая ликвидность и привлекательная доходность делают этот объект по-настоящему уникальным.Просьба агентов не беспокоить.