Продажа коммерческой недвижимости на улице Рудневка в Москве

Продажа торгового помещения 145 м2 с арендаторами на ул. Рудневка, д. 41 (10 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов.Помещение 145 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1) Алкомаркет сетевой ''Винлаб'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2024 года. 2) Яндекс маркет, месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.