Продажа коммерческой недвижимости на улице Россошанский проезд в Москве

Продается торговое помещение 25 кв.м. в только что реконструированном торговом центре Прага, хорошо известном с советских времен как филиал гума снискавший за все время эксплуатации популярность среди населения. В данный момент торговый комплекс начинает новую жизнь с такими якорными арендаторами как супермаркет Перекресток, Сток Центр, Фитнес Центр, магазин детских товаров детмарт и контактный зоопарк Бебека. Помещение находится на 3-м этаже рядом с лифтом и лестничным проемом,наиболее подходит под торговлю либо офис.ВОЗМОЖЕН обмен на КВАРТИРУ.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на Россошанском проезде, д. 3 (5 минут пешком от м. ул. Академика Янгеля). 1-я линия! Помещение на 2-м этаже заполненного торгового центра. Лучшая локация на этаже: угловое расположение рядом с центральной лестницей ТЦ. Высота потолков 3,2 м, открытая планировка. Рядом метро, интенсивный трафик торгового центра. В торговом центре присутствуют такие арендаторы как: супермаркет ''Перекресток'', магазин ''Ермолино'', магазины одежды, кафе быстрого питания и другие.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 374 000 рублей, не франшиза. Работают с 2016 года. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,8 м2 с арендатором аптека ''Ваша 1'' по адресу Россошанский проезд, д. 3 (5 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1-я линия! Помещение на 1-м этаже в прикассовой зоне супермаркета ''Перекресток'', высота потолков 3,2 м, открытая планировка, мощность 15 кВт. Рядом метро, интенсивный трафик торгового центра. В торговом центре присутствуют такие арендаторы как: супермаркет ''Перекресток'', магазин ''Ермолино'', магазины одежды, кафе быстрого питания и другие.Арендатор: аптека ''Ваша 1'', месячная арендная 500 000 рублей, c 01.03.2024, договор аренды на 5 лет зарегистрирован в Росреестре от 01.03.2024 года. Окупаемость 9,5 лет.Стоимость продажи 57 млн. рублей. УСН. Без комиссии.