Продажа коммерческой недвижимости на улице Россошанская в Москве

Предложение на продажу 62376.Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, ул. Россошанская, 7к1. Объект формата Street Retail расположен в 5 минутах пешком от станции метро ''Академика Янгеля'', в окружении плотного жилого массива.. . Транспортная доступность:. Помещение находится в районе Чертаново Южное Южного административного округа города Москвы. В пешей доступности расположена станция метро ''Улица Академика Янгеля''. Удобная транспортная доступность: рядом пролегает Россошанский проезд, улица Дорожная, 3-й Дорожный проезд, Варшавское шоссе и МКАД.. . Технические характеристики:. Встоенно пристроенное помещение к 12 этажному жилому дому, (1 этаж и подвал, )площадью 1614 кв. м, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность: 180 кВт. Современные инженерные коммуникации. Стихийная городская парковка. . Арендатор: . Супермарркет ''Дикси'', ДДА от 08.2024. МАП- 3 416 800 рублей, ГАП - 41 000 000 рублей,. . Коммерческие условия:. Стоимость - 350 000 000 рублей,. Стоимость за м2 - 216 852 рублей.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 7 меc. Доходность: 11.65%. Доходность: 11.65%. Присутствует арендатор: Дикси.Без комиссии.

Жилой дом ''Россошанская,7к1'' класса CПлощадь: 1 614 м2Стоимость за 1 м2: 245 662,9 р. включая НДССтоимость площади: 396 499 993,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 188,8 кВтХарактеристики зданияАдрес: Россошанская улица, 7к1, МоскваОкруг: Южный административный округКласс: CПлощадь здания: 37 033,9 м2Полезная площадь: 37 033,9 м2Этажность: 12Налоговая: 26Год постройки: 19721 этаж (арендатор ''Дикси'')Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.